4.5 Zimmer, 91 m²

Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf die Berge und den Walensee

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer malerischen, ruhigen Lage in Filzbach, eingebettet in eine atemberaubende Naturkulisse mit Panoramablick auf den Walensee. Die Lage ist perfekt, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Dennoch sind Sie nicht weit entfernt vom Dorfzentrum, sodass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben.

Das Haus bietet einen südöstlichenBalkon, von dem aus Sie den traumhaften Blick auf den Walensee geniessen können. Der grosseGarten und der gemütliche Sitzplatz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ein idealer Rückzugsort, um die Ruhe und die beeindruckende Aussicht auf die Natur zu geniessen. In das Haus gelangt man entweder über den Eingang im Erdgeschoss oder den zweiten Eingang im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine grosszügige Küche, die genügend Platz für einen grossen Esstisch bietet. Das Badezimmer mit Duschwanne, WC und Lavabo bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch genügend Platz für einen Waschturm. Vom Badezimmer aus erreichen Sie direkt die Kellerräume und ein weiteres Zimmer - perfekt für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das nicht nur eine einladende Atmosphäre bietet, sondern auch Zugang zum sonnigen Balkon mit traumhaftem Blick auf den Walensee. Zwei weitere Zimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss, wobei eines dieser Zimmer über einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Badezimmer, das mit einer Toilette und Dusche ausgestattet ist. Der Abstellraum bietet weiteren Platz zum Verstauen.

Auf der Parzelle Nr. 376 befinden sich keine eigenen Parkplätze. Die Parzelle Nr. 570, welche nur ca. 130 Meter entfernt ist, bietet hingegen 3 eigene Aussenparkplätze, welche zum Teil mit einem Benützungsrecht belastet sind. Auf einer nahegelegenen Nachbarsparzelle besteht das Recht der Benützung eines weiteren Aussenparkplatzes.

Das im Jahr 1978 erbaute Einfamilienhaus befindet sich teils im Originalzustand, wurde jedoch kontinuierlich renoviert und erweitert, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Fassade ist eine ansprechende Mischung aus Holzschalung und Aussenabrieb, während das Dach mit Ziegeln gedeckt ist. Im Jahr 2007 wurde ein Anbau vorgenommen, der ausschliesslich für kleinere Fahrzeuge wie Motorräder geeignet ist oder als Lagerraum benutzt werden kann. Das Haus verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. Stattdessen wird das Warmwasser elektrisch erzeugt, und ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme.



In direkter Nähe liegt der Sessellift der Sportbahnen Kerenzerberg, der in eine idyllische Bergwelt führt und zahlreiche Winter- sowie Sommeraktivitäten ermöglicht. Darüber hinaus befindet sich das beliebte Ski- und Wandergebiet Flumserberg in kurzer Entfernung.

Sind Sie interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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