9 Zimmer, 190 m², EG

Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

Highlights der Immobilie
Ideal zur Existenzgründung
Sehr gut laufender Betrieb
In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen
Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen
Wander- und Bike-Eldorado
Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
Spielplatz
Parkplätze vor dem Haus
Lage und Erreichbarkeit
Leukerbad, ein beliebter Wohn- und Ferienort ist auf 1‘400 m ü. M. gelegen und auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse während dem ganzen Jahr mit dem Auto problemlos erreichbar. Dasselbe gilt für den öffentlichen Verkehr (ab Leuk Bahnhof fahren bequem Shuttlebusse nach Leukerbad).

Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.

Beschrieb der Liegenschaft
Der im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.

Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden.

Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.

Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.

Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.

Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurant

Übersicht:

Untergeschoss

Gäste-WC
Warenlift
Heizöltank
Warenlager
Erdgeschoss

Restaurant
Terrasse
Küche
Heizraum
1. Obergeschoss

Büro
3 Personal- oder Gästezimmer
Separates Badezimmer
4.5-Zimmerwohnung
Diverse Abstellräume
2. Obergeschoss

3 Personal- oder Gästezimmer
Separates Badezimmer
1.5-Zimmerwohnung
Diverse Abstellräume

Virtuelle Tour: https://tour.giraffe360.com/0ae09

Verkaufspreis: CHF 1’190'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung