215 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'390'000
5734 Reinach
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
215 m²
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
456 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'390'000
Preisentwicklung
29.05.2025
CHF 1'390'000
12.04.2025
CHF 1'480'000
Ausstattung
Balkon/
Aussenparkplatz
Beschreibung
Wealth Investment - 8 Einheiten mit NETTO 5%
Die Rendite-Liegenschaft wurde im Jahr 2021 saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist voll vermietet. Die 9 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von über 215 m2 bieten ein attraktives Investitionsobjekt mit viel Potenzial. Jede Einheit ist eigenständig gestaltet, mit offenen Küchen/Wohnbereich und zeitgemässer Sanitärausstattung.
Raumprogramm / 8 Einheiten im Ganzen / 5 % Netto-Rendite:
1.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
2.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 600.-
3.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
4.) EG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
5.) 1. OG: 5 Zi. Whg., à CHF 1'250.-
6.) 1. OG: 2 Zi. Whg., à CHF 750.-
7.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 500.-
8.) 2. OG: 1 Zi. Appartements, à CHF 750.-
9.) Lager/Garage/Zusatzraum total CHF 450.-
Totaler Monat CHF 5'800.- monatlich Nettomiete.
Auf einen Blick:
+ VERMIETET: Voll vermietet, Netto-Einnahmen von CHF 69'600.-
+ GARANTIE: Übergabe voll vermietet, garantiert (inkl. Mietgarantie)
+ RENDITE: Renditesteigerungspotential auf über 6 %
+ GEWINN: bereits vermietet, Erweiterungspotential
+ ZUSTAND: fortlaufend sehr gut unterhalten, bezugsbereit, kein Investitionsbedarf
+ FLEXIBILITÄT: unterschiedliche Mietertypen oder Generationenwohnen
+ POTENZIAL: moderater Mietzins
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einen ausführlichen Objektbeschrieb inklusive sämtlichen Informationen und freuen uns, Sie persönlich an einem Besichtigungstermin beraten zu dürfen.
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Lage & Attraktivität
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99
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99
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99
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Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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