905 m²

**Attraktives Renditeobjekt - Langjährig vollvermietet und zentral gelegen in einer Vorortgemeinde von Biel**

In einem **ruhigen Wohnquartier** in Orpund steht ein gepflegtes **Mehrfamilienhaus** mit **10 Mietwohnungen** zum Verkauf. Zur Liegenschaft gehören zudem **5 Garagen, ein Carport mit 2 Parkplätzen** sowie **4 Aussenparkplätze** . Dank **fortlaufender Sanierungen** präsentiert sich die Liegenschaft in einem **guten Zustand -** Ihre Investitionsgelegenheit mit einer **Bruttorendite von 4.2%**!


**Lage:**


Das **Mehrfamilienhaus** an der Steinmattstrasse befindet sich im südlichen Teil von Orpund in einem Wohnquartier am Jura Südfuss. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die **perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr** ist durch die nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. In wenigen Gehminuten ist ein Ärztezentrum, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu Fuss erreichbar. Zudem liegt die Liegenschaft in der Nähe der Aare und dem Burgerwald - Erholung pur! **

Liegenschaft:**


* Zentral und attraktiv
* 905 m² Nettowohnfläche mit 43.5 Zimmern
* Marktgerechter Mieterspiegel mit nachhaltiger Mieterstruktur
* ÖV-Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe
* Gepflegter Umschwung
* Offenes Wohnquartier


**Wohnungsmix:**


* Hochparterre links: 4½-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
* Hochparterre Mitte: 3½-Zimmer, Küche, Bad und Balkon
* Hochparterre rechts: 4½-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
* 1.Obergeschoss links: 4½-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
* 1.Obergeschoss Mitte: 3½-Zimmer, Küche, Bad und Balkon
* 1.Obergeschoss rechts: 4½-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
* 2.Obergeschoss links: 4½-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
* 2.Obergeschoss Mitte: 3½-Zimmer, Küche, Bad und Balkon
* 2.Obergeschoss rechts: 4½-Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
* Attikageschoss: 6-Zimmer-Attikawohnung, Küche, zwei Bäder, Gäste-WC und Dachterrasse


**Komfort & Ausstattung:**


* Lift auf jeder Ebene
* Glasfasererschlossen
* Ein Kellerabteil für jede Wohnung
* Gemeinsamer Wasch- und Trocknungsraum, drei Wohnungen mit eigenem Waschturm
* Velounterstand für Fahrräder und E-Bikes


**Parkplätze:**


* 5 Garagen
* 2 Parkplätze in grossem Carport
* 4 Aussenparkplätze
* 1 Velounterstand


Alle Wohneinheiten sind langjährig **vermietet**, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Die **Kombination aus guter Lage, Vollvermietung und hoher Nachfrage** macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit attraktivem Renditepotenzial. Sie bietet langfristige Sicherheit und eine solide Basis für eine gute Investition.


**Die Liegenschaft wird in einem Bieterverfahren verkauft.**

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann zögern Sie nicht, einen unverbindlichen Besichtigungstermin telefonisch unter **058 510 84 00** oder per Mail an **info@trendwerk.ch** zu vereinbaren.

**Objet de rendement attrayant - Entièrement loué depuis de nombreuses années et situé au centre d'une commune de la banlieue de Bienne**

Dans un **quartier résidentiel calme** d'Orpond, un **immeuble d'habitation** bien entretenu comprenant **10 appartements** locatifs est à vendre. L'immeuble comprend également **5 garages, un carport avec 2 places de parc ainsi que 4 places de parc extérieures** ....