5.5 Zimmer, 260 m²

Grande casa unifamiliare di nuova costruzione in zona soleggiata e tranquilla nel Comune politico di Grono. Vicina a tutti i servizi più importanti e alla ciclopista.

La casa è disposta su 3 livelli:
Al **piano seminterrato** di ca. 65 m2, completamente isolato e riscaldato, troviamo una grande cantina (finestrata), accessibile anche da una scala esterna; un'ampia lavanderia con pozzo luce; un locale tecnico; vano scale.
Il **pian terreno** di ca. 90 m2 è composto da un atrio di entrata con locale vestiario separato; wc ospiti finestrato; vano scale; grande cucina a vista con piano cottura integrato nell'isola; zona giorno open space con accesso diretto alla terrazza coperta di ca. 21 m2. Il giardino (completamente recintato) circonda la casa sui tre lati. Nel progetto è prevista anche una piscina di ca. 7m x 4m (non inclusa nel prezzo di vendita) con locale tecnico interrato.
Al **primo**(e ultimo) **piano** di ca. 110 m2 troviamo 4/5 camere (in base alla necessità) da letto; due grandi bagni, di cui uno padronale en suite con grande doccia walk-in e uno secondario con vasca da bagno e bidet; una cabina armadi en suite.
**Tetto piano** con predisposizione per impianto fotovoltaico.

Le rifiniture interne ed esterne possono ancora essere modificate secondo i propri gusti. La consegna della casa è prevista per estate/autunno 2026.
Riscaldamento a pavimento tramite termopompa aria/acqua e sistema di raffreddamento (split).
Serramenti di prima qualità con finitura interna in pvc bianco ed esterna con rivestimento in alluminio. Tripli vetri. Tutti i serramenti sono provvisti di sistema di oscuramento (esterno) elettrico del tipo "_tapparella_" (vedasi foto allegate).
Sono compresi nella proprietà anche 2 posteggi coperti e altrettanti scoperti adiacenti all'entrata.
Possibilità di stipulare un contratto di affitto a tempo determinato con diritto di compera.

Solo seri interessati con disponibilità finanziaria comprovata.
Intermediari pf astenersi, grazie.