6.5 Zimmer, 212 m²

**Wohnen wie in den Ferien! Dieses exklusive Ferienhaus mit einem vermietbaren Studio ist der perfekte Ort für unvergessliche Familienauszeiten. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort diese einzigartigen Anwesens verzaubern.**

* Verkauf als **Feriendomizil**(Zweitwohnung) **möglich**
* Verkauf an **Ausländer**(Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) **nicht möglich*

**Highlights der Liegenschaft**

* Ferienhaus in den Walliser Bergen – auch als Erstwohnsitz geeignet
* Ideal für eine Familie
* Eindrucksvoller Ausblick auf die imposanten Walliser Alpen (Finsteraarhorn, Eggishorn)
* Umgeben von saftigen Wiesen, um die wunderbare Ruhe und Idylle zu geniessen
* Erholung im Landschaftspark Binntal mit einzigartiger Fauna und Flora
* Ort der Entschleunigung und Wellness für die Seele
* Ski-, Wander- und Bike-Eldorado
* Walliser Gastfreundschaft in idyllischem Bergdorf
* Hohe Lebensqualität mit grossem touristischem Angebot und intakten Vereinen
* Platzbietende Balkone
* Studio zum Vermieten
* Drei Aussen-Parkplätze vor dem Haus
* Garage
* Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
* Postautohaltestelle in Gehdistanz erreichbar

**Lage und Erreichbarkeit**

Eingebettet in ein atemberaubendes Natur- und Wanderparadies auf 1'200 m ü. M. liegt das charmante Bergdorf Ernen. Dank hervorragend ausgebauter Straßen ist Ernen das ganze Jahr über mühelos erreichbar und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die lebendige Agglomeration Brig-Visp-Naters, nur etwa 20 km entfernt, bietet Pendlerinnen und Pendlern eine angenehme und kurze Anbindung. Zuverlässige Straßenverbindungen und eine stündliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten bequeme Mobilität. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zum Verweilen ein.

Das im Chaletstil erbaute Haus steht an sonniger und unverbaubarer Lage etwas zurückversetzt an der Ernerstrasse. Die direkte Zufahrt bis vor das Haus ist gewährleistet.

**Beschrieb des Chalets**

Das 1981/1982 erbaute Chalet wurde auf einem 578 m² grossen Grundstück erstellt und mit einem Eternitdach gedeckt. Auf drei Etagen, die durch eine Treppe mit schmiedeeisernem Geländer verbunden sind, entfaltet sich der Charme dieses Hauses.

Der offene Wohnbereich, der sich zur voll ausgestatteten Gourmetküche mit grosszügiger Kochinsel hin öffnet, überzeugt durch seinen aussergewöhnlichen Grundriss. Ein Kamin mit spektakulärer Kupferhaube sorgt für ein gemütliches Ambiente. Ausserdem verfügt das Haus über drei Schlafzimmer. Eines davon mit einem eigenen Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Die beiden Eckbalkone, die einen sagenhaften Blick über Ernen und die umliegende atemberaubende Bergwelt bieten, sind über den Eingangsbereich zur Wohnung sowie über zwei der Schlafzimmer im 2. Obergeschoss erreichbar.

Das Gästebadezimmer in der ersten Etage verfügt über ein WC, ein Lavabo und eine Dusche. Das geräumige Badezimmer mit WC und Lavabo in der oberen Etage glänzt mit einer überdimensionalen Badewanne.

Im Dachgeschoss ist in der Dachschräge ein kleines, gemütliches Zimmer mit Lavabo zum Spielen, Lesen, Fernsehen und vieles mehr eingerichtet. Der restliche Estrich dient als praktischer Stauraum.

Zusätzlich zum Hauptbereich des Ferienhauses befindet sich im Untergeschoss ein charmantes Studio. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine kleine Küchenzeile, was es ideal für Gäste oder zur Vermietung macht. Das Studio hat einen separaten Zugang vom Aussenbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Luftschutzraum, ein technischer Raum, ein Keller, ein Abstellraum, die Waschküche und die Garage.

Das Haus ist seit dem Jahr 2013 an das Fernwärmenetz der Gemeinde Ernen angeschlossen. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung.

Im Aussenbereich ist genügend Platz, um einen Garten anzupflanzen und einen Sitzplatz einzurichten. Hier können Sie die Walliser Sonne geniessen oder unter dem Sternenhimmel entspannen.

**Untergeschoss**

* Studio mit eigenem Eingang, Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo
* Waschküche
* Keller
* Abstellraum
* Technischer Raum
* Luftschutzraum
* Garage mit elektronischem Tor

**1. Obergeschoss**

* Offener Wohnbereich mit Cheminée und Zugang zum Eckbalkon
* Moderne Küche mit Kochinsel und Essecke
* Korridor
* Tages-WC mit Lavabo und Dusche
* Zimmer
* Treppe in das 2. Obergeschoss

**2. Obergeschoss**

* Korridor
* Schlafzimmer mit separatem Badezimmer mit Dusche / WC und Lavabo sowie Zugang zum Eckbalkon
* Schlafzimmer mit Zugang zum Eckbalkon
* Schlafzimmer
* Büro
* Treppe in das Dachgeschoss

**Dachgeschoss**

* Zimmer mit Lavabo
* Estrich

**Grosser Umschwung mit Vorplatz und drei Aussenparkplätzen.**

**Verkaufspreis:** CHF 1'300'000.00 für dieses zauberhafte Chalet mit Studio und Garage sowie 3 ungedeckten Aussenparkplätzen

**Verfügbarkeit**: Nach Vereinbarung

**Allgemeines über das Musikdorf Ernen**

**Musikdorf Ernen: Ein kulturelles Juwel in den Schweizer Alpen**

Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft hat sich das malerische Dorf Ernen seit den 1970er-Jahren als international renommiertes „Musikdorf Ernen" etabliert. Das Herzstück dieser kulturellen Oase bildet das jährlich stattfindende Musikfestival, das Klassikliebhaber aus aller Welt anzieht.

**Ein Festival der Extraklasse:**

Das Musikfestival Ernen, das in der Regel von Juni bis September stattfindet, präsentiert ein vielfältiges Programm, das von Kammermusik und Klaviermatinéen bis hin zu Orchesterkonzerten und Jazzdarbietungen reicht. Die Konzerte finden in der St. Georgskirche statt, die für ihre außergewöhnliche Akustik bekannt ist und den musikalischen Darbietungen eine besondere Note verleiht.

**Kulturelle Vielfalt und historische Schätze:**

Neben dem Musikfestival lockt Ernen mit seinem historischen Dorfkern, der mit traditionellen Walliser Holzhäusern und Speichern ein authentisches Alpenflair versprüht. Zu den kulturellen Highlights zählen:

* Die St. Georgskirche: Ein architektonisches Juwel mit einem markanten Glockenturm.
* Das Zendenrathaus:Ein historisches Gebäude, das Einblicke in die bewegte Vergangenheit des Dorfes gewährt.
* Das Tellenhaus:Bekannt für seine historischen Fresken, die Szenen aus der Wilhelm-Tell-Sage darstellen.
* Das Jost-Sigristen Haus: Dieses Haus gibt einen Einblick in das Leben des letzten Landeshauptmannes der alten Republik Wallis.

**Naturparadies und sportliche Aktivitäten:**

Ernen liegt im Herzen des Landschaftsparks Binntal, einem Paradies für Wanderer und Naturliebhaber. Zahlreiche Wanderwege führen durch die unberührte Naturlandschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge. Der Landschaftspark Binntal ist zudem für seine Artenvielfalt und Mineralienfunde bekannt.