3.5 Zimmer, 99 m², EG

Kombiniert Historie, Komfort und Natur – jetzt Besichtigung sichern!

Entdecken Sie diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die historischen Charme und moderne Lebensqualität perfekt kombiniert. Die Wohnung befindet sich in einem 2014 totalsanierten Bauernhaus und bietet Ihnen neben einer hochwertigen Ausstattung auch einen grosszügigen Garten, der als private Oase im Grünen dient. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig den Komfort moderner Standards geniessen möchten.

**Perfekte Lage in einer idyllischen Umgebung**

Profitieren Sie von einer idealen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet:

* **RBS-Bahnhof:** Nur 7 Gehminuten entfernt – Verbindung nach Bern und Solothurn im Halbstundentakt
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Coop in Fraubrunnen nur 4 Autominuten entfernt
* **Kindergarten und Primarschule:** In 3 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien
* **Grünflächen und Spielplatz:** In direkter Umgebung für entspannte Freizeitaktivitäten

In Büren zum Hof wohnen Sie ruhig und naturnah, mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer exzellenten Anbindung an Bern und Solothurn.

**Wohnqualität und exklusive Ausstattung**

Diese Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohnbereich verbindet harmonisch den Innen- mit dem Aussenbereich und lädt zum Wohlfühlen ein.

* **Nettowohnfläche:** 99.1 m² – perfekt für Paare oder kleine Familien
* **Terrasse:** 14 m² auf der Ostseite – ideal für den Morgenkaffee im Freien
* **Sitzplatz:** 13.5 m² auf der Westseite – perfekt für den Sonnenuntergang
* **Privater Garten:** 150 m² in Sondernutzung – Ihre grüne Oase für entspannte Stunden oder kreative Projekte
* **Moderne Küche:** Mit Kochinsel, Glaskeramikherd, Geschirrspüler und Backofen
* **Praktische Stauräume:** Eigenes Reduit im Treppenhaus (1.5 m²) und Kellerabteil im Naturkeller (8.3 m²)
* **Nachhaltige Heizung:** Umweltfreundliche Fernwärme mit komfortabler Bodenheizung

**Ländliche Idylle trifft moderne Lebensqualität**

Die Liegenschaft wurde 2014 umfassend saniert und nach modernen Standards ausgestattet. Der charmante Riegelbau-Charakter wurde erhalten, während alle Wohnungen durchdacht und hochwertig ausgebaut wurden. Der Naturkeller bewahrt seinen ursprünglichen Charme und bietet zusätzlichen Stauraum für Weinliebhaber oder Vorräte.

**Angebotsübersicht**

* Erdgeschosswohnung: CHF 695'000.00
* Obergeschosswohnung: CHF 660'000.00
* Dachgeschosswohnung: reserviert

**Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin**

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung inspirieren und erleben Sie die perfekte Kombination aus historischer Baukunst, modernem Komfort und naturnaher Lage. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen!