4.5 Zimmer, 132 m², EG

**Einziehen & wohlfühlen: Stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Loggia in Suhr – Nähe Schule, modern & sonnig!**

**Adresse:** Mühlematt 8, 5034 Suhr

**Wohnfläche:** ca. 131 m²

**Loggia/Terrasse:** 15.26 m²

**Keller:** 12.97 m²

**Gesamtnutzfläche:** 144.54 m²

Sie träumen von einer modernen, lichtdurchfluteten Wohnung mit eigenem Garten – in einem ruhigen, kinderfreundlichen Quartier und dennoch zentral gelegen? Dann ist diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie!

**Das erwartet Sie:**

Ein durchdachter Grundriss, viel Platz, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die einfach passt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Suhr – ideal für Familien, Paare oder auch ruhesuchende Singles.

• **Offener Wohn-/Essbereich** mit stilvoller Einbauküche – perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden

• **Grosszügige Loggia/Terrasse (15.26 m²)** mit direktem Zugang zum **eigenen Garten** – geniessen Sie Ihre Freizeit im Grünen

• **Zwei hochwertige Badezimmer** – eines mit begehbarer Dusche, das andere mit freistehender Wanne zum Entspannen

• **Grosser Kellerraum (12.97 m²)** mit viel Stauraum

• **Eigene Waschmaschine & Tumbler** in der Wohnung

• **Edler Parkettboden**, moderne Feinsteinzeugplatten & Bodenheizung – alles auf dem neusten Stand

• **Tiefgaragenplatz & zusätzlicher Aussenparkplatz** – bequem und sicher parken direkt beim Haus

**Lage: Hier fühlen Sie sich sofort zuhause**

Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen Wohnquartier an der **Mühlematt 8 in 5034 Suhr** – ein Ort, wo man Kinder noch draussen spielen sieht, Nachbarn sich grüssen und das Leben ruhig und entspannt verläuft.

**In der Nähe finden Sie:**

• Schule & Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt

• Einkaufsmöglichkeiten wie **Coop, Migros & Bäckerei** in unmittelbarer Umgebung

• **Bushaltestelle Richtung Aarau** nur wenige Schritte entfernt

• Natur & Naherholung entlang der Suhre

• Optimale Anbindung an die Autobahn A1 (Aarau-West)

**Ein Ort mit Potenzial – zum Leben, Ankommen & Geniessen**

Diese Wohnung eignet sich perfekt als **Erstwohnsitz, Familiennest oder wertbeständige Kapitalanlage**. Dank dem Garten, der Loggia sowie der Garage und dem Parkplatz können Sie sich hier Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen – ruhig, modern und doch bestens angebunden.

**Jetzt besichtigen & verlieben!**

Warten Sie nicht zu lange – solche Objekte in dieser Lage und Qualität sind selten!

**Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin** und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen Ihnen diese schöne Wohnung sehr gerne persönlich!