2.5 Zimmer, 58 m², 1. Stock

**Exposé auf Anfrage**

Diese in 2015 kernsanierte 2,5 Zimmerwohnung Wohnung (ca. 58 Qm)befindet sich oberhalb des Ortsrand Vairano, ohne Durchgangsverkehr, an ruhiger, erhöhter Lage am Monte Gambarogno, dem „Berg der Kraft", und Waldrand.

Panoramasicht über den Lago Maggiore (CH-Teil), die gegenüberliegende Bergkette, Locarno, Ascona, das Maggia-Delta und den Verzasca Stausee.

Seeseitiger Balkon sowie Garten mit Pergola und Aussengrill / Cheminée. Gartenmöbel vorhanden.

Nutzung des 733 Qm Terrassengartens. Die Wohnung ist möbliert und inventarisiert, Gemeinschaftskeller mit Waschmaschine/Tumbler, Ölzentralheizung.

Autozufahrt direkt vor das Haus ist nicht möglich. Öffentliche Parkplätze (ca. 30 Meter unterhalb des Grundstücks).

Warmmiete: 1'500 CHF monatlich. 5'000 CHF Kaution. Kosten für Strom/Wasser nach Effektivverbrauch jährlich. Abrechnung erfogt bis Juli des Folgejahres.

Erforderliche Unterlagen: Betreibungsauszug, Hausrat-, Haftpflichtversicherung und übliche Mietbewerbungs-Unterlagen sind obligatorisch. Nachweis vor Mietvertragsratifizierung..

Mindestmietdauer 24 Monate, Mietprolongation und Laufzeit nach Absprache möglich, sofern nicht 3 Monate vor Mietvertragsablauf von Mieter / Vermieter (m/w) gekündigt wird.

Ausserordentliche Kündigung bleibt vorbehalten.

Für Mietinteressierte mit körperlichen Gebrechen ist das Objekt leider nicht geeignet.