4.5 Zimmer, 132 m², 1. Stock

**Neudorf Sennwald**
In der Überbauung "Neudorf" entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs 4.5-Zimmerwohnungen und je zwei 3.5-Zimmer Attikawohnungen. Sie befinden sich an ruhiger Lage, direkt angrenzend an der Schutzzone für Lebensräume und Landschaften.

Die lichtdurchfluteten, grosszügig gestalteten Wohn- und Schlafbereiche, das geräumige, natürlich belichtete Badezimmer und die grosse Wohnküche garantieren Lebensqualität pur. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Eingangsbereich mit Garderobe sowie genug Abstellräumlichkeiten in der Wohnung, im Keller und auf dem Balkon.

**Höchster Wohnkomfort**
Die Wohnungen werden in einem hochwertigen Stockwerkeigentums-Standard gebaut. Sie bestechen durch ihre grosszügigen Grundrisse, einer Raumhöhe von 2.50 m und einer erstklassigen Ausstattung. Dazu gehören zum Beispiel die Movanorm-Küche mit V-Zug-Geräten, das eingebaute eSMART-System oder die Bodenheizung mit integrierter Kühlfunktion.

**Fabelhafte Aussicht**
Alle Wohnungen haben eine dreiseitige Orientierung sowie grossflächige Sitzplätze, Balkone oder Terrassen. So wird sowohl der Bergsicht wie auch der Besonnung Rechnung getragen. Aus allen Geschossen geniessen Sie eine fantastische Aussicht in Richtung Rheintal und Liechtenstein und die wunderbare umliegende Berglandschaft.

**Umweltfreundlich Wohnen**
Die Photovoltaik-Anlagen auf den Dächern liefern den grössten Teil des Stroms für die Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Diese Stromversorgung ist nicht nur nachhaltig, sondern senkt gleichzeitig auch Ihre Energiekosten. Zudem werden beim Neubau alle gesetzlichen Anforderungen in Bezug auf Nachhaltigkeit erfüllt oder übertroffen.

**Harmonische Architektur
** Die Gebäude treten als kompakte, kubische Baukörper in Erscheinung. Die warmen und weichen Farben schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Fassade selbst ist ruhig und strukturiert gegliedert, das Attikageschoss übernimmt die Fluchten aus den darunter liegenden Geschossen.

**Parkplätze**
Es stehen grosszügige Tiefgaragenplätze mit mind. 3m Breite, Aussenparkplätze sowie Total fünf Besucherparkplätze zur Verfügung. Ausserdem gibt es einen Veloraum im Untergeschoss.

**Bezug Juni 2025**

Die Bilder sind teils Referenzbilder typähnlicher Wohnungen anderer Bauprojekte und können von definitiven Ausbaustandard leicht abweichen.

**Lage**
Sennwald liegt im malerischen Rheintal und ist umgeben von imposanten Gebirgszügen. Die Natur rund um die Gemeinde bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr.

Sennwald gehört mit einem Steuerfuss von 75% (Stand 2023) zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen.

**Bildung
** In Sennwald befindet sich der Kindergarten und das Primarschulhaus ?Zil?, welches kürzlich neu erstellt wurde. Das Oberstufenzentrum ?Türggenau? befindet sich im 10 Radminuten entfernten Salez.

Mit dem Neubau in Sennwald, nördlich der Bifigstrasse und entlang der Hauptstrasse, entstehe ein zukunftsgerichtetes Schulgebäude für Kinder vom ersten Kindergarten bis zur 2. Klasse. Die Konzeption des Erweiterungsbaus unterstütze die Umsetzung des Zyklus 1 nach dem neuen Lehrplan. Es entsteht ein Lernort für 80 bis 100 Kinder.

**Freizeit
** Sennwald ist die nördlichste und kontrastreichste Gemeinde in der Region Werdenberg und liegt am Fusse des imposanten Alpsteins. Mit seinen drei Bergseen, 24 Berggasthäusern und sechs Luftseilbahnen bietet der Alpstein ein dichtes Wanderwegnetz, das Naturliebhaber begeistert. Das Bergpanorama mit den majestätischen Chrüzbergen, Staubere und Hoher Kasten bildet einen beeindruckenden Kontrast zur Weite der Rheinebene.

Die herrlichen Wälder und Auen rund um Sennwald eignen sich ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren. Zudem gibt es zahlreiche Vereine, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack bieten. Sennwald ist auch ein Paradies für Biker mit ausgeschilderten Routen und dem beliebten Werdenberger-Biketrail. Skater finden auf dem Rheindamm und den speziellen Skaterrouten ihren Spass.