3.5 Zimmer, 80 m², 2. Stock

**ACHTUNG SELTENHEIT: ERSTVERMIETUNG NACH TOTALSANIERUNG**

**An zentraler Lage in Biel, 5 min. vom Bahnhof, steht das historische Mehrfamilienhaus mit 5 komplett sanierten Wohnungen (4x 3.5 Zimmer- und 1x 2.5 Zimmerwohnungen). Die Mietwohnungen überzeugen mit lichtdurfluteten Grundrissen, top modernen Ausstattungen, grossen Balkonen sowie Liftanlage.**

**AB 01. April 2025 stehen Ihnen diese modernen und hellen 3.5-Zimmerwohnungen (ca. 80 m2) für Ihren Wohntraum, zur Verfügung.**

**Nebst ihrer tollen Lage inmitten der Uhrenmetropole Biel, wissen diese Wohnungen und die Liegenschaft mit folgenden Vorzügen zu überzeugen:**

**Wohnungen:**

* Grosse Küche mit Granitabdeckung, grosser Kühlschrank mit sep. Gefrierfach, Geschirrspüler, flächenbündiger Glaskeramikherd, Backofen auf Arbeitshöhe, viel Stauraum, Dampfabzug etc.
* Hochwertiger Eichenparkettboden im Eigentumsstandart in allen Wohnräumen. Natursteinplatten in Korridor, Küche und Badezimmer.
* Top modernes Badezimmer mit Natursteinplatten, "italienischer" Dusche und eleganter Glastrennwand.
* Dezent erhaltene historische Elemente wir Klinkereinfassungen.
* Praktische Wandschränke im Korridor.
* 1 Grosser Balkon in 2 Ausrichtungen mit Zugang vom Wohnzimmer

**Liegenschaft und Lage:**

* Gepflegte Liegenschaften unter Denkmalschutz
* Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Restaurants und Unterhaltungsangebote in unmittelbarer Nähe
* Aufzugsanlage
* Bahnhof, Schulen, Bielersee in wenigen Gehminuten erreichbar.

**Die Lage ist optimal:**In wenigen Gehminuten oder Fahrtminuten mit dem Bus oder Fahrrad, erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangebote der Stadt. Das wunderschöne Naherholungsgebiet des Aare- und Zihlkanals oder des Bielesees ist auch in unmittelbarer Nähe, wie auch viele Schulen auf allen Stufen (Kindergarten bis Gymnasium).

**Diese wunderschönen 3.5-Zimmerwohnung wurden mit viel Geschmack ausgebaut und befinden sich kurz vor der Fertigstellung.**

Genießen Sie das Privileg diese neuen Wohnungen als erste Bewohner beziehen zu können.

**ACHTUNG:** Die 3.5- Zimmerwohnungen im 4. und 5. Stock haben eine Bruttomiete von CHF 1'690.00.

**Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben, verlieren Sie nicht zu viel Zeit und kontaktieren Sie uns schnellstmöglich für Fragen und Besichtigungen.**

**Mit Freude möchten wir Sie als neue Mieter in dieser schönen neuen Wohnung begrüssen dürfen.**

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**ATTENTION – RARETÉ : PREMIÈRE LOCATION APRÈS RÉNOVATION TOTALE**

**Situé dans un emplacement central à Bienne, à seulement 5 minutes de la gare, cet immeuble historique abrite 5 appartements entièrement rénovés (4 x 3.5 pièces et 1 x 2.5 pièces). Ces logements séduisent par leurs plans traversants baignés de lumière, leur équipement haut de gamme, leurs grands balcons ainsi qu'un ascenseur moderne.**

**À partir du 1er avril 2025, ces appartements lumineux et contemporains de 3.5 pièces (env. 80 m²) n'attendent que vous pour réaliser votre rêve de logement.**

Outre leur situation idéale au cœur de la métropole horlogère de Bienne, les appartements et l'immeuble offrent les avantages suivants :

**Les appartements :**

* Grande cuisine avec plan de travail en granit, réfrigérateur spacieux avec congélateur séparé, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique affleurante, four encastré à hauteur ergonomique, hotte et nombreux rangements.
* Parquet en chêne de qualité supérieure (standard de propriété) dans toutes les pièces à vivre. Dalles en pierre naturelle dans le couloir, la cuisine et la salle de bains.
* Salle de bains contemporaine avec dalles en pierre naturelle, douche à l'italienne et élégante paroi en verre.
* Éléments historiques subtilement conservés tels que les encadrements en briques.
* Armoires murales pratiques dans le couloir.
* Grand balcon avec double orientation, accessible depuis le séjour.

**L'immeuble et l'emplacement :**

* Immeuble bien entretenu, classé monument historique.
* Commerces, transports publics, restaurants et loisirs à proximité immédiate.
* Ascenseur moderne.
* Gare, écoles et lac de Bienne accessibles à pied en quelques minutes.

**L'emplacement est optimal**: en quelques minutes à pied, à vélo ou en transport public, vous accédez facilement à tous les commerces, restaurants et activités de la ville. Les magnifiques espaces de détente au bord de l'Aar, du canal de la Suze ou du lac de Bienne sont également tout proches, tout comme de nombreuses écoles (de la maternelle au gymnase).

Ces magnifiques appartements de 3.5 pièces, réalisés avec goût, sont sur le point d'être achevés.

**Profitez du privilège d'emménager en tant que premiers locataires dans ces logements neufs.**

?? Les appartements de 3.5 pièces aux 4? et 5? étages sont proposés à un loyer brut de **CHF 1'690.00**.

**Si nous avons éveillé votre intérêt, ne perdez pas de temps et contactez-nous au plus vite pour toute question ou pour organiser une visite.**

**Nous serions ravis de vous accueillir prochainement comme nouveaux locataires dans ce bel appartement rénové.**