4.5 Zimmer, 125 m², 1. Stock

**Lage**

* optimale Anbindung an den ÖV, Bushaltestelle Schönegg in ca. drei Minuten, Bahnhof SBB in ca. sechs Minuten zu Fuss erreichbar
* wenige Fahrminuten bis Autobahnanschluss, Zürich und Chur sind in ca. 45 Minuten erreichbar
* Fussweg zum Dorfzentrum, Schule (ca. 400 m), Kindergarten (ca. 200m), Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten
* wunderschöne Wander- und Skigebiete in der Umgebung
* Nähe Sportzentrum, Walensee und Linthebene

Also ideal für Beruf und Freizeit. Aber auch für aktive Pensionäre, denn das Altersheim mit öffentlicher Cafeteria/Gastronomie befindet sich in unmittelbarer Nähe.

**Wohnung**

Diese moderne und helle 4 1/2-Zimmer Wohnung mit gehobenem Ausbaustandard befindet sich im Autschachenpark, im Haus ASP 1, im 1. Obergeschoss.

Die hochwertige Materialisierung wird Sie begeistern

* grosszügige Schreinerküche mit qualitativ hochstehenden V-ZUG-Geräten
* Echtholz-Eichenparkett-Landhausdielen im Wohnraum, Küche und Schlafzimmern
* eingebaute Garderobe mit Einbauschränken

* Boden- und Wandfliesen in allen Nasszellen: Feinsteinzeug Quarzit Optik, unglasiert
* eingepasste Badezimmermöbel
* grosse Spiegelschränke mit integrierter Beleuchtung
* Badewannenablage mit Stauraum
* Wirtschaftsraum mit Waschturm und separatem Waschtrog
* aktive Multimediaanschlüsse in allen Schlaf- und Wohnräumen
* Hauseigene PV-Anlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch von Solarstrom

**Garage**

Doppelgarage (zwei Plätze hintereinander) mit Grundplatte für Wallbox, Mietzins CHF 200.00

Die Hauptwohnrichtung, Südost, bietet freie Aussicht auf Wiesland und den Molliser Hausberg Fronalpstock mit seinen kleinen Nachbarn sowie auf den majestätischen Mürtschenstock. Die grossen Panoramafenster von Wohnraum und Küche bringen viel Licht in die Wohnung. Zum grosszügigen Balkon mit 22.5 m2 Fläche, und Abstellraum, 3.7 m2, führt eine bequeme Hebeschiebetüre.

Zu den Wohnungen gehört je ein Keller/Abstellraum im Untergeschoss und ein Kinderwagen-/Veloraum steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit dem Lift oder über die Treppe ab der Tiefgarage erreichbar.