414 m²

Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefläche mit insgesamt 414 m², verteilt auf das Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Showrooms, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.

Kundenparkplätze sind im Innenhof verfügbar (blaue Zone)

Details zur Fläche:
- Gesamtfläche: 414 m² (EG & Untergeschoss)
- Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- Zusätzliche Fläche im EG: Eine weitere, größere Fläche, die über eine Treppe zugänglich ist und sich perfekt für Büro- oder Lagerräume eignet
- Weitere Nutzfläche oder Lager im Untergeschoss
- Helle und gut belichtete Räume durch große Fensterfronten
- Flexible Raumaufteilung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Eingangsbereich direkt zur Straße, gute Sichtbarkeit
- Barrierefreier Zugang
- Optimale Lage für Kundenfrequenz

Lage:
Die Immobilie befindet sich einer gut frequentierten Gegend, die ideale Bedingungen für eine hohe Kundenzahl bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Mietkonditionen:
- Mietpreis exkl. Nebenkosten 3615.00
- Verfügbarkeit: sofort / nach Vereinbarung



Ideal für Unternehmen, die eine großzügige Verkaufsfläche suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Potenziale dieser Immobilie!

Für die angebotene Gewerbeeinheit erwarten wir, dass der Mieter alle notwendigen Instandsetzungen sowie die Einrichtungsarbeiten auf eigene Kosten und Verantwortung durchführt. Dies umfasst alle baulichen Veränderungen, Renovierungen sowie Installationen, die für den Betrieb der Mieträumlichkeiten erforderlich sind.