890 m², 6. Stock

**BÜRO IM DACHGESCHOSS!**
**Wo Exklusivität und Funktionalität sich treffen**

Ein Arbeitsbereich von ca. 890 m², ohne Kompromisse! Im 5. + 6. OG und letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis vereinen. Großer Open-Space, der von natürlichen Licht durchflutet wird, bietet einen Panoramablick von 144 m² (72 m² pro Etage) und eine Aussicht auf den Monte Generoso. Hier begleitet an den wärmsten Tagen eine leichte Brise die Arbeit im Freien und fördert Produktivität und Wohlbefinden.

Unmittelbar verfügbar. Ausstattung auf Anfrage.
Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR.

**Strategische Lage & Premium-Dienstleistungen**
Privilegierte Position, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude verfügt über ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle.

**Raffinierte Räume & High-End-Ausstattung**
Großer Open-Space, wertvoller Innenraum, ausgestattete Küche, private Entspannungsbereich, zwei Designer-Badezimmer und Loggia mit atemberaubendem Blick.

**Zusätzlich**: Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Fußbodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage. Verfügbarkeit auf Anfrage.