1.5 Zimmer, 38 m², 11. Stock

_(English version below)_
Befristetes Mietverhältnis 6-12 Monate (mit möglicher Verlängerung nach Vereinbarung). Bezug ab September oder nach Vereinbarung.

**Ausstattung und Komfort**

* Komplett möblierte, moderne Wohnung mit hochwertigem Interieur
* Grosse Fenster mit beeindruckender Aussicht über Baden
* Voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler
* Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Fernseher und bequemes Sofa
* Komfortables Bett mit Matratze und Bettzeug
* Arbeitstisch und Stuhl für Home Office

**Lage und Umgebung**

* Zentrale Lage im Herzen von Baden direkt am verkehrsfreien Brown-Boveri-Platz
* Kurze Gehstrecke zu Kino, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Co-Working Spaces
* Das Casino Baden ist nur wenige Minuten zu Fuss entfernt
* Naherholungsgebiet am Limmatufer für Spaziergänge und Sport
* Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
* Zürich HB in nur 16 Minuten mit dem Zug erreichbar
* Autobahn A1 in 5 Minuten erreichbar

**Vertragliches und Mietkonditionen**

* Mietpreis enthält Nebenkosten und Heizung
* Elektrizität ist im Mietpreis inbegriffen
* Internetanschluss (1 Gbit/s) im Preis inbegriffen
* Eine Monatsmiete als Kaution wird vor Mietbeginn fällig
* Zahlung per Banküberweisung

**Über den Akara Tower**
Der 2023 erbaute Akara Tower ist das neue Wahrzeichen Badens. Mit seiner MINERGIE-Zertifizierung, repräsentativen Eingangshalle und hochwertiger Ausstattung bietet das Gebäude ein exquisites Wohnambiente mit urbanem Flair. Die grossflächigen Verglasungen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine fantastische Aussicht über die Stadt.

Bei Interesse oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
\_\_\_\_\_\_\_\_\_

**Furnished 1.5-Room Apartment in Akara Tower with Panoramic View** Fixed-term rental agreement for 6-12 months (with possible extension by mutual agreement). Available from September or via agreement.

**Features and Comfort**

* Completely furnished, modern apartment with high-quality interior
* Large windows with impressive views over Baden
* Fully equipped kitchen with induction stove and dishwasher
* Washing machine and dryer in the apartment
* Television and comfortable sofa
* Comfortable bed with mattress and bedding
* Desk and chair for home office

**Location and Surroundings**

* Central location in the heart of Baden directly at the car-free Brown-Boveri Square
* Short walking distance to cinema, supermarkets, cafés, restaurants and co-working spaces
* The Baden Casino is just a few minutes' walk away
* Recreation area along the Limmat riverside for walks and sports
* Excellent public transport connections:
* Zurich Main Station reachable in just 16 minutes by train
* Highway A1 accessible within 5 minutes

**Contractual and Rental Conditions**

* Rent includes utilities and heating
* Electricity is included in the rent
* Internet connection (1 Gbit/s) is included in the rent
* One month's rent as deposit is due before the rental begins
* Payment by bank transfer

**About the Akara Tower**
The Akara Tower, built in 2023, is Baden's new landmark. With its MINERGIE certification, representative entrance hall and high-quality amenities, the building offers an exquisite living environment with urban flair. The large-scale glazing provides light-flooded rooms and a fantastic view over the city.
If you are interested or have any questions, I am happy to help. I look forward to hearing from you!