9.5 Zimmer, 250 m²

6675 Cevio, Boschetto 24
Region: Maggiatal
Wohnfläche: ca. 298 m2
Nutzfläche: ca. 250 m2
Grundstückfläche: 769 m2
Etagen: 3
Baujahr: 1992
Renovationen: ja
Zustand: sehr gepflegter guter Zustand
Dusche/WC: 1
Bad/WC: 1
Heizung: Ölzentralheizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 1 gedeckter PP
Lage: sehr ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: 2000 m
Einkaufen: 2000 m
Öffentliche Verkehrsmittel: 2000 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 30 km
Entfernung von der Autobahn: 55 km

Beschreibung

Diese Rusticogruppe liegt an sehr ruhiger Lage am Weilerrand von Boschetto in der Gemeinde Cevio im mittleren Maggiatal.
Die Grundsubstanz aller Gebäude, was Mauerwerk und Dach angeht, ist sehr gut.
Das grosse 8 ½-Zimmer-Hauptrustico wurde in den vergangenen Jahren begonnen, liebevoll auszubauen. Mit einer Investition von ca. Fr. 50´000.-- bis Fr. 100´000.-- könnte das Haus fertig gestellt werden. Eine Bodenheizung ist vorhanden und 3 Kamine, 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer und ein Partyraum im Gewölbekeller sind vorbereitet. Auf der grossen, gedeckten Terrasse kann wunderbar diniert werden.
Das charmante 2-Zimmer-Gästerustico mit Wohnküche, Kamin und Dusche/WC im Erdgeschoss sowie heimeligem Dachzimmer mit Balkon ist wunderschön ausgebaut und kann das ganze Jahr, dank Bodenheizung genutzt werden. Für Familien mit Kindern und Hundeliebhaber ein Traum. Rund um die beiden Rustici gelangt man in 7 grössere und kleinere Kellerräume. Der Aussenbereich beinhaltet schöne Sitzplätze, Pergola, Wiesenfläche und ein Rustico zum Ausbauen.
Das ganze Grundstück ist komplett eingezäunt und mit vielen mediterranen Bäumen und Blumen bepflanzt
Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berghänge und ins Tal. Diese Liegenschaft kann als Hauptwohnsitz, als Feriendomizil oder auch als B & B genutzt werden.

Das Maggiatal ist beliebt für seine vielen Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Das Skigebiet von Bosco Gurin ist 20 Autominuten entfernt. Den Fluss Maggia erreicht man in 10 Gehminuten. Die Immobilie ist bis auf eine Gehminuten mit dem Auto gut erreichbar. Oeffentliche Gratisparkplätze sind genügend vorhanden. Die Fahrt nach Locarno dauert 3O Minuten und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ca. 50 Minuten. Im Dorf Cevio gibt es Einkaufsgeschäfte.

Highlights

grosser Umschwung mit Sitzplätzen, Balkon und Terrasse zum Verweilen
sehr grosszügige, schöne Räumlichkeiten
sonnige, sehr ruhige Lage
viele Nutzungsmöglichkeiten

Ubicazione | Dintorni

6675 Cevio, Boschetto 24
Regione: Valle Maggia
Superficie abitabile: ca. 250 m2
Superficie totale: ca. 298 m2
Superficie del terreno: ca. 769 m2
Piani: 3
Condizioni: buone / parte da riattare
Camino: si
Riscaldamento: pavimento
Giardino: si
Cantina : si
Posti auto: in vicinanze
Posizione: tranquilla, in Valle
Vista: bella vista
Scuole: 2000 m
Acquisti: 2000 m
trasporto pubblico: 2000 m
Distanza città successiva: 30 km
Distanza autostrada: 60 km

Descrizione dell'immobile

Questo gruppo di rustici è situato in una posizione molto tranquilla ai margini della frazione di Boschetto nel comune di Cevio, nella media Valle Maggia.

Le condizioni di base di tutti gli edifici sono molto buone per quanto riguarda la muratura e il tetto. Alcuni rustici sono completamente terminati, altri sono ancora nel guscio, ma tutte le installazioni sono state realizzate. I lavori di finiture costano da ca. Fr. 50´000.-- ma al massimo Fr. 100´000.--. La guest house è completamente sviluppata e può essere utilizzata tutto l´anno grazie al riscaldamento a pavimento. Una camera da letto sottotetto con accesso al balcone. Piccola cucina con camino e bagno con doccia e servizi igienici. Tutto è arredato con grande attenzione ai dettagli. In cantina si trovano la caldaia ed un ampio spazio di stoccaggio con pavimentazione naturale. Inoltre, è possibile trascorrere delle belle ore all´aperto sulla piccola area salotto con tavolo e panca in pietra ticinese. L´interno del grande rustico può ancora essere rifinito secondo i vostri desideri. Sono disponibili il riscaldamento a pavimento e 3 camini, 2 bagni, 4 camere da letto e una sala per le feste nella cantina a volta. Sull´ampio balcone si può cenare meravigliosamente. Un sogno per famiglie con bambini e amanti dei cani. L´ampio terreno è completamente recintato e piantato con molti alberi e fiori mediterranei. Una splendida vista si estende alle pendici delle montagne circostanti e alla valle. Questa proprietà può essere utilizzata come residenza principale, come domicilio per le vacanze o anche come B&B. La Valle Maggia è famosa per le sue numerose possibilità di escursioni a piedi e in bicicletta. L´area sciistica di Bosco Gurin dista 20 minuti in auto. Il fiume Maggia è raggiungibile in 10 minuti a piedi. La struttura è facilmente raggiungibile in auto, tranne che per una passeggiata di un minuto. Ci sono molti parcheggi pubblici gratuiti. Per raggiungere Locarno ci vogliono 30 minuti di macchina e per raggiungere l´autostrada A2 a Bellinzona-Sud circa 50 minuti. Nel paese di Cevio si trovano negozi per lo shopping.

Highlights:

posizione molto tranquilla
ascino dell´architettura antica
Giardino completamente recintato, con numerosi alberi e fiori mediterranei