Bauland

À Vendre – Terrain Constructible avec Grand PotentielSitué dans un secteur attractif, ce terrain de 1 120 m² représente une excellente opportunité pour un projet immobilier résidentiel ou mixte. Son potentiel constructible permet d'optimiser l'espace tout en respectant les réglementations en vigueur.Caractéristiques du terrainSurface totale du terrain : 1 120 m²Surface bâtie déterminante (SBd) : 213 m²Surface de plancher (SP) : 862 m²Indice d'occupation du sol (IOS) : 0.19 (permettant un bon équilibre entre espace construit et zones ouvertes)Indice brut d'utilisation du sol (IBUS) : 0.77 (favorisant une utilisation efficace du terrain)Nombre maximal d'étages autorisés : 4Hauteur maximale du bâtiment : 12 mètresDistance minimale aux limites : 3 mètresPoints fortsTerrain bien dimensionné, offrant une bonne marge de constructionPossibilité de construire un bâtiment jusqu'à 4 niveaux, idéal pour un projet résidentiel ou un immeuble mixte avec commerces et bureauxSurface bâtie optimisée pour une utilisation efficace des espacesEmplacement stratégique assurant une valorisation intéressante du bienPossibilité de diviser ou aménager le terrain en fonction des besoinsCe terrain constitue une excellente opportunité d'investissement pour les promoteurs immobiliers, constructeurs ou particuliers souhaitant développer un projet avec un bon potentiel de rentabilité.Pour plus d'informations, obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.