Gewerbeobjekt

Diese gemischte Renditeliegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Einkaufsstraße von Sissach, einem dynamisch wachsenden Standort. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Visibilität und attraktive Renditechancen, unterstützt durch Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohneinheiten. Ein Außenparkplatz ist vorhanden, und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs garantieren eine optimale Lage.

Die modernisierte Verkaufsfläche umfasst insgesamt 124 m² und ist in zwei Teilflächen unterteilt, die über einen Korridor verbunden sind, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Ausbaustandard ist neuwertig und beinhaltet eine Belüftung. Im Untergeschoss befinden sich gepflegte WC-Anlagen und Nasszellen. Die Schaufenster zur Einkaufsstraße und eine großzügige Schiebetür im hinteren Bereich ermöglichen eine einfache Anlieferung.

Die Wohnfläche umfasst 173 m² Nettowohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer im 1. und 2. Obergeschoss mit modernem Ausbaustandard, während das 3. Obergeschoss seinen ursprünglichen Charme beibehalten hat. Die großzügige Küche und zwei Badezimmer sorgen für Komfort, und weitere Nutzflächen sind im Dachgeschoss und Keller verfügbar. Ein Waschraum befindet sich auf der gleichen Ebene, jedoch außerhalb der Wohnung. Eine Unterteilung in mehrere Wohneinheiten ist möglich, um das Nutzungspotenzial weiter zu maximieren.

Das Atelier mit 67m2 erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Zimmer, darunter einen großzügigen Hobbyraum im 1. Obergeschoss sowie einen Wohnbereich und einen zusätzlichen Raum im 2. Obergeschoss. Ein unausgebauter Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial für die Schaffung von weiterem Wohnraum oder eine Umnutzung als eigenständige Wohneinheit.

Insgesamt bietet diese Liegenschaft hervorragende Möglichkeiten für Investoren oder Private, die eine gut gelegene Immobilie mit attraktiven Renditemöglichkeiten und hohem Ausbaupotenzial suchen. Zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.

 

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
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