4.5 Zimmer, 117 m², 3. Stock

An wunderschöner Lage in Therwil, einen kurzen Spaziergang von Stadtzentrum und Wald entfernt, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit vier exklusiven Wohnungen, hauseigener Autoeinstellhalle, Veloraum und einer 180° Dachterrasse.

**Ab 1. Juni 2025** vermieten wir die hochwertige **3.5-Zimmer Attikawohnung mit grosszügiger Dachterrasse**, atemberaubender Aussicht und einem zusätzlichen, voll ausgestattetem Zimmer im UG. Die Wohnung verfügt über ein grosszügig ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Master-Bedroom mit Direktzugang zum Master-Bad, sowie eine weitere Nasszelle inkl. Badewanne. Die überdurchschnittlichen Raumhöhen, gepaart mit grosszügigen Fensterflächen, verwöhnen die Wohnung auch an kurzen Tagen mit viel natürlichem Licht.

Die Dachterrasse umfasst 64 m2, verläuft beinahe 360° um die Wohnung herum und ist von jedem Zimmer aus betretbar. Alle Räume, sowie der Zugang der Dachterrasse, schliessen schwellenlos aneinander und sind somit barrierefrei mit dem Rollstuhl zugänglich.

Der Wärmebedarf für Raumheizung und Brauchwarmwasser wird mit einer Erdsonde mittels Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auf Kühlung umgestellt werden kann. Die Wohnung, sowie das Zusatzzimmer im UG verfügt über eine Bodenheizung, die im Sommer zur sanften Entwärmung genutzt werden. Strom wird für die Liegenschaft über eine Photovoltaik-Anlage erzeugt und Mieter*innen profitieren von günstigemStrom via den Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ("ZEF").

Das Zusatzzimmer im Untergeschoss ist durch die Liftanlage direkt mit der Attikawohnung verbunden und umfasst eine Fläche von 21.6 m2. Das Zimmer ist voll ausgestattet und verfügt über eine Teeküche, Nasszelle, Multimedia-Anschluss und kann beliebig als Atelier, Hobbyraum, Gewerberaum oder sonstiges verwendet werden.

Zusätzlich zur Wohnung können ein Garagen- oder Aussenparkplatz mitvermietet werden. Der Innenparkplatz wird für CHF 180.- und der Aussenparkplatz für CHF 120.- vermietet. Die Garage kann mittels Autolift oder Rampe erreicht werden und ist durch die Liftanlage direkt an die Wohnung angeschlossen.

**Es besteht die Option, die Attikawohnung auch exklusive Zusatzzimmer zu mieten.** Der Mietzins ohne Zusatzzimmer beträgt CHF 3'500.- pro Monat exkl. NK und die Nettowohnfläche 95.30 m2.