9 Zimmer

**Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit Potenzial – Ideal für Handwerker, Investoren und Visionäre!**

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für handwerklich begabte Käufer, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen oder eine attraktive Kapitalanlage realisieren möchten. Mit etwas Geschick und der richtigen Vision kann diese Immobilie wieder bewohnt werden

Die Liegenschaft umfasst zwei großzügige Wohneinheiten sowie sieben zusätzliche Nebenräume, die sich vielseitig nutzen lassen – sei es als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder als Erweiterung des Wohnraums. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt, natürlich unter Einhaltung der Bauauflagen.

Highlights der Liegenschaft:

· Solide Grundsubstanz & bewohnbar – Das Haus ist trotz Sanierungsbedarf nutzbar, alle technischen Anlagen und Apparate sind funktionstüchtig, eine Wohnung ist als FEWO vermietet.

· Vielseitige Raumaufteilung – Ideal für eine große Familie, ein Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

· Vermietungsmöglichkeit – Die Dachwohnung ist als Ferienwohnung vermietet. Erschwingliche Wohnungen sind immer gefragt.

· Grundstück mit Erweiterungspotenzial – Die Liegenschaft befindet sich in der Landwirtschaftszone.

Lage und Erschliessung:

Besondere Erreichbarkeit – das vorhandene Wegrecht führt zum Haus, die Parkier Möglichkeit ist je nach Fahrzeug nicht gegeben, eine geduldete Lösung kann angeboten werden

Kanalisation – Kammern System vorhanden

Ihr Projekt für die Zukunft!

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die nach einem individuellen Sanierungsprojekt suchen und den Wert einer soliden Bausubstanz zu schätzen wissen. Mit der richtigen Planung und handwerklichem Geschick kann hier ein Zuhause mit Zukunft entstehen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung.