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350 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 1'350'000
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1970
Renovierungsjahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
700 m²
Nutzfläche
350 m²
Terrasse
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'350'000
Ausstattung
Terrasse
Einstellplatz
Keller
Garten
Beschreibung
IMMOBILE A REDDITO GIÀ TUTTO AFFITTATO
Proponiamo a Chiasso villa d'epoca debitamente rinnovata in stabile misto amministrativo/residenziale per investimento a reddito, in una zona a breve distanza da tutti i principali servizi, dall'imbocco autostradale ed a due passi dal centro cittadino.
Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.
- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici
- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 2: mansarda/sottotetto
Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.
Superficie totale del fondo: 484 mq.
Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento.
Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc?).
Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.
Lo stabile al momento offre 3 appartamenti ad uso ufficio e 2 appartamenti residenziali, già tutti affittati.
- piano seminterrato: appartamento di 3 locali e locali tecnici
- piano 0: appartamento di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 1: ufficio di 2 locali e ufficio di 3 locali
- piano 2: mansarda/sottotetto
Esternamente sono disponibili diversi posti auto non coperti e garage.
Superficie totale del fondo: 484 mq.
Essendo zona RI7 vi è la possibilità di sfruttare ulteriori indici per innalzare la costruzione e rendere ancora di più redditizio l'investimento.
Nel 2017 sono stati eseguiti degli interventi di rinnovamento (nuova caldaia a gas, serpentine, impianto elettrico, climatizzatori in tutti gli appartamenti, nuove persiane, ecc?).
Incassi annuali al netto delle spese Chf 61'900 con una resa del 4.6%.
Lage & Attraktivität
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Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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