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4.5 Zimmer, 150 m², 3. Stock
Objektart
Dachwohnung
Verfügbar ab
01.12.2025
Kaufpreis
CHF 1'470'000
6982 Agno
Via Molinazzo 29
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Objektart
Dachwohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
150 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.12.2025
Rollstuhlgängig
Minergie-zertifiziert
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'470'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Nuovo attico
**ATTICO 4.5 CON AMPIO PORTICO**
**La nuova residenza** è in costruzione nelle vicinanze del lago di Lugano ( circa 200 metri), a ridosso del parco pubblico e con vista libera sul verde e sul lago.
La piccola palazzina è composta da 11 appartamenti di varie tipologie 2.5, 3.5 e 2 attici 4.5; è in posizione soleggiata ed esposta a sud.
Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP)
L'attico è composto da: ingresso, soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole sul portico, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia.
Cantina privata prevista al piano semi-interrato compresa nel prezzo.
Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica ed acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti.
Disponibili due comodi posti auto coperti al piano semi-interrato a partire dal prezzo di CHF 45'000 Cad.
Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione:
- Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge)
- Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie)
- Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto di deumidificazione aria
- Isolazione termica esterna spessore 16 cm
- Sistema a facciata ventilata
- Parapetti in vetro
- Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento)
- Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente
- Ascensore
- Assistenza designer per scelte interni
-Cucina completa di elettrodomestici costruita con materiali moderni e di pregio (visibile direttamente nello showroom)
Consegna prevista per autunno 2025
**Attico 4.5 ( Rif: PP10 )**
appartamento mq 140.50
portico mq 21.00
cantina mq 13.40
Superficie commerciale mq 155.00
Prezzo CHF 1'470'000.00
Direttamente dal costruttore
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno
**_Possibilità di acquisto come residenza secondaria_**
**La nuova residenza** è in costruzione nelle vicinanze del lago di Lugano ( circa 200 metri), a ridosso del parco pubblico e con vista libera sul verde e sul lago.
La piccola palazzina è composta da 11 appartamenti di varie tipologie 2.5, 3.5 e 2 attici 4.5; è in posizione soleggiata ed esposta a sud.
Tutti i servizi essenziali si trovano nelle vicinanze e sono raggiungibili a piedi (scuole, asilo, farmacie, supermercati, municipio, bar, ristoranti, banca, posta, fermata FLP)
L'attico è composto da: ingresso, soggiorno - cucina con ampia vetrata scorrevole sul portico, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una seconda camera matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia.
Cantina privata prevista al piano semi-interrato compresa nel prezzo.
Il piccolo complesso è studiato e realizzato con particolare attenzione per l'efficienza energetica ed acustica allo scopo di ottenere delle abitazioni con un elevato confort abitativo con consumi di riscaldamento e raffrescamento contenuti.
Disponibili due comodi posti auto coperti al piano semi-interrato a partire dal prezzo di CHF 45'000 Cad.
Di seguito alcune caratteristiche della nuova costruzione:
- Classe energetica CECE "A" (efficienza energetica superiore del 50% rispetto ai requisiti di legge)
- Impianto Fotovoltaico 12.8kW (standard Minergie)
- Termopompa aria-acqua in parte alimentata dai propri pannelli fotovoltaici installati sul tetto
- Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Impianto di deumidificazione aria
- Isolazione termica esterna spessore 16 cm
- Sistema a facciata ventilata
- Parapetti in vetro
- Serramenti moderni in legno alluminio con triplo vetro (gli scorrevoli con telaio filo muro e filo pavimento)
- Finiture interne di alta gamma a scelta del cliente
- Ascensore
- Assistenza designer per scelte interni
-Cucina completa di elettrodomestici costruita con materiali moderni e di pregio (visibile direttamente nello showroom)
Consegna prevista per autunno 2025
**Attico 4.5 ( Rif: PP10 )**
appartamento mq 140.50
portico mq 21.00
cantina mq 13.40
Superficie commerciale mq 155.00
Prezzo CHF 1'470'000.00
Direttamente dal costruttore
Giteco Sagl Impresa generale 091 235 90 62 - info@giteco.ch
per qualunque informazione aggiuntiva senza impegno
**_Possibilità di acquisto come residenza secondaria_**
Merkmale
Kinderfreundlich
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