9.5 Zimmer, 500 m²

A **Lugano**, im oberen Teil des Stadtteils **Cadro**, verkaufen wir eine **7,5-Zimmer-Villa mit schönem Garten und Swimmingpool**, die 1977 erbaut wurde. Die Gegend ist Wohngebiet, sehr ruhig und sonnig, aber nur 10 Minuten von der Stadt entfernt, die Zufahrtsstraße ist auf 30 km/h beschränkt, die Bushaltestelle befindet sich 30 Meter entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² (einschließlich Garage und Keller), während die netto wohnbare Fläche ca. 230 m² beträgt. Die Villa ist in gutem baulichem Zustand, aber renovierungsbedürftig. Die Immobilie besteht aus: Vorplatz mit Parkplätzen für 3 Autos, Garage mit zwei Torantrieben für weitere 3 Autos, Motorräder, Fahrräder usw. Die Wohnung ist sowohl intern von der Garage als auch von der externen Außentreppe aus zugänglich. **Halbunterkeller:** Vestibül-Treppe, Hobbyraum, Keller, Heizraum mit Heizöl (Verteilung mit Heizkörpern), Tankraum (10'000 Liter), große Waschküche, Vespa/Depot mit 2 Räumen. **Hochparterre:** Vestibül mit Einbauschränken, Zugang zum Garten und Pool, Studio-Zimmer, Bad mit Dusche-WC-Bidet-Fenster, Treppe zum EG. **Erdgeschoss:** außen liegender Haupteingang, geräumiges Vestibül, Gästetoilette, innere Treppe, große Küche und Esszimmer, Salottino mit Kamin, Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang zum Portikus und Garten. **1. Obergeschoss:** Flur, 2 Kinderschlafzimmer, Dusche-WC-Fenster, Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne-WC-Bidet-Fenster). Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem schönen 16 m² großen Balkon mit freier Aussicht und Sonnensegel. **2. Dachgeschoss:** Vestibül mit Einbauschränken, 2 Kinderschlafzimmer, Dusche-WC-Bidet-Lüftung, 2 Dachböden. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 1'524 m², von denen ein Teil hinter der Villa geneigt ist, einschließlich eines Rusticos und auch von der oberen Straße aus zugänglich. Der Grundstückskaufpreis beträgt: Gesamtgrundstück von 1'524 m²: Chf 2'578'000.-, Villa mit 826 m² Grundstück: Chf 1'880'000.-. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine geräumige und komfortable Unterkunft in einem der schönsten und ruhigsten Viertel von Lugano suchen.