207 m², 3. Stock

An zentraler Lage in Zürich-Wiedikon, an der Birmensdorferstrasse 198, vermieten wir per 01.06.2025 oder nach Vereinbarung eine Bürofläche mit ca. 210 m² im 3. Obergeschoss. Dieses Büro bietet die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und zentraler Lage – ein idealer Ort, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen.

**Highlights:**

**Ausstattung:**

* Ausgebaute Fläche
* Laminatboden
* Malerarbeiten werden ausgeführt per Mietdatum
* Herunterhängende Decke mit Lüftungskanäle
* Zwei WC-Anlagen in der Mietfläche

**Besonderheiten:**

* Sehr zentrale Lage in Zürich-Wiedikon > nur 5-10 Gehminuten vom Bahnhof Wiedikon entfernt
* Energetische Sanierung der Liegenschaft im 2024 (Fassade, Fenster, Heizung, Lüftung, etc.)
* Lift
* Separat, unterteilte Büros vorhanden: Ideal für die Einrichtung von Einzelbüro, Meetingraum,/Sitzungszimmer, Kreativzonen
* Helle, lichtdurflutete Räumlichkeiten durch die vielen Fensterfronten
* Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 220.-/Monat dazu gemietet werden

**Vorteile der Lage:**

* Beste Infrastruktur und exzellente Verkehrsanbindung: Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln, Bahnhof Wiedikon in unmittelbarer Nähe
* Umgebung: Nähe zu diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten

Nebenkosten bei CHF 45.00 m²/p.a.

Gerne überzeugen wir Sie von den vielen Vorzügen dieser Räumlichkeiten bei einem persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute!