6.5 Zimmer, 355 m²

In Breganzona, einem Wohnviertel der Gemeinde Lugano, bieten wir ein wichtiges, neu gebautes Haus zum Verkauf an, das mit hochwertigen Materialien erstellt wurde.

Die Einfamilien-Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt, besteht im Erdgeschoss aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Kamin und Esszimmer, direktem Zugang zum Garten, einer bewohnbaren Küche mit Marmortisch und einem Gästebad. Auf dem gleichen Niveau finden wir einen Raum, der als Studio genutzt wird, einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, einen Abstellraum, den Technikraum (Wärmepumpe) und die Waschküche.

Außen befindet sich ein komfortabler, überdachter Portikus mit Granitboden und Grill, ein Geräteraum und der große Garten.

Im ersten Stock gelangt man über eine Treppe zum Schlafbereich mit Atrium, Flur, fünf Schlafzimmern, von denen eines als Gästezimmer genutzt wird, Vorzimmer und zwei Bädern.

Das Anwesen verfügt über drei Stellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze.

Der Mehrwert des Objekts sind die großen Innenräume, die Sauna, die "intelligente" Hausverwaltung mit Domotik überall, der Marmortisch in der Küche, die Infrarot-Alarmanlage mit Bewegungssensoren und die Bewässerungsanlage.

Die Villa verfügt über ein Heizsystem mit Luft-Luft-Wärmeübertragung und Wänden mit Steinwolle-Isolierung, um Belüftung und Wärmeisolierung zu ermöglichen.

Das Anwesen befindet sich in sehr guten Zustand dank der durchgeführten Wartungsarbeiten. Immobilien-Gutachten auf Anfrage.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.