5.5 Zimmer, 160 m²

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**www.rinaudo-kiss.ch**

Im Jahr 2023 wurde das ursprüngliche Bauernhaus abgerissen (geblieben sind nur die Bruchsteinmauer an der Ostseite und zu Strassenseite). Entstanden ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen im Dorfzentrum von Möhlin. In Kernzonen lässt sich die Geschichte einer Gemeinde ablesen. Es sind die Orte, in denen der Bezug auf das vielfältige Erbe der baulichen Entwicklung von Möhlin sichtbar ist. In den Kernzonen befinden sich Einzelbauten und Ensembles welche das Ortsbild prägen. Aus diesem Grund wurde das Baustil so gewählt, dass es den Kernzonenbestimmungen entspricht.
Die Lage der Liegenschaft ist sehr zentral und trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schule und Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die grösseren Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr gut und schnell erreichbar.
Die zum Verkauf ausgeschriebene 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet Ihnen ca. 160 m2 Netto-Wohnfläche (Dachschrägen bereits abgezogen). Sie ist nur über das Treppenhaus erreichbar (kein Lift). Diese eignet sich für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Leute, gerne grosszügig wohnen.

Alles auf einem Blick:
- Zentrale Lage
- aussergewönlicher Grundriss
- hochwertiger Innenausbau
- 2 Bäder (Dusche, Badewanne)
- grosszügige Räumlichkeiten
- Wohnbereich & Zimmer - Designboden VINYL SILENT.
- Wohnküche & Nasszellen - Keramikplatten
- moderne Küche mit viel Stauraum,
- Arbeitsfläche aus Granit
- Küchengeräte auf Arbeitshöhe
- Holz/Aluminium Fenster
- angenehme Raumhöhe
- die Zimmer sind gut möblierbar
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Balkon ca. 12 m2
- Estrich
- 2 Aussenparkplätze sind im Preis inbegriffen
- Bankengeprüft
- Übernahme der günstigen Hypothek ist möglich
- Mitbenützung: Veloraum, Besucherparkplatz, Garten

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