5485 m²

**Industriestandort, Laboratorien, Produktion, Lager, Büros von 5500 m2, aufteilbar ab 1300 m2 zur Miete in der Nähe von Nyon**

**A) Unabhängiges Gebäude von 4000 m2
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1- Erdgeschoss: 2500 m2

- Lager von 1400 m2, davon 500 m2 Kühlräume (5-8 Grad)
Zugang auf gleicher Ebene durch 3 Sektionaltore und 2 Hebebühnen
Höhe: 6 m
Bodentragsfähigkeit: 2000 kg/m2
Zugang für LKW problemlos

- Werkstätten, Laboratorien von 800 m2
Zugang auf gleicher Ebene
Höhe: 3,60 m

- Büros, Räume von 300 m2

2- Obergeschoss: 1200 m2

- Laboratorien, Werkstätten von 800 m2
Zugang durch Lastenaufzug von 4000 kg
Höhe: 2,50 m
Klimaanlage und Belüftung

- Büros, Räume von 400 m2
Zugang durch Aufzug

3- Untergeschoss: 350 m2

- Tiefkühlräume von 100 m2
- Zugang durch Lastenaufzug von 4000 kg
- Lager von 200 m2
- Umkleideräume, WC

**B) Unabhängiges Gebäude von 1300 m2
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1- Erdgeschoss: 600 m2
Laboratorien, Werkstätten, Räume, Büros
Zugang auf gleicher Ebene, Hebebühne
Höhe: 3,60 m

2- Obergeschoss: 600 m2
Zugang durch Lastenaufzug - Aufzug von 1275 kg
Höhe: 2,50 m
Klimaanlage

3- Untergeschoss: 100 m2
Lager, Keller

**C) Kantine von 185 m2**
Vollständig ausgestattet
Kapazität 80 Personen

Außenparkplätze

Modulare, flexible und anpassbare Flächen
Ruhige und grüne Umgebung
Strom: 1260 A. (2 X 630 A.)

Verfügbarkeit: sofort

Zugang & Entfernungen:
- Autobahn: 2 km
- Bahnhof: 1,4 km
- Bus: 500 m

Miete: CHF 160.- bis 175.-/m2/Jahr zzgl. MwSt. Parkplatz: CHF 70.-/Platz/Monat