Gewerbeobjekt

**Zum Verkauf: Wohn- und Geschäftshaus Gasthaus Post, Hotel & Restaurant.**

Verfügbar per sofort oder nach Vereinbarung.

**Liegenschaftsdetails:**

* **Adresse:** Leuenplatz 3, 6130 Willisau
* **Grundstücke:** Nr. 46 (700 m²) und Nr. 885 (440 m²)
* **Nutzung:** Selbstnutzung oder Renditeobjekt.
* **Zustand:** Sehr guter Zustand durch regelmäßige Unterhalts- und Sanierungsarbeiten
* **Verkaufspreis:** Auf Anfrage

**Umgebung:** Das Gasthaus Post Hotel & Restaurant befindet sich im historischen Städtchen Willisau im Herzen der Schweiz. Hier genießen Sie Ruhe und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig zentraler Lage. Die Altstadt von Willisau ist in weniger als einer Gehminute erreichbar. Die Bushaltestelle Leuenplatz liegt nur 50 m entfernt, und der Bahnhof Willisau ist 500 m entfernt. Mit der Bahnlinie nach Luzern und Langenthal sowie den Autobahnanschlüssen in Sursee und Dagmersellen sind Sie hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen. Willisau bietet zudem ein breites Bildungsangebot bis zur Kantonsschule und Berufsschule.

**Gebäudedetails:**

* **Gebäude Nr. 46 (älterer Teil):**
- **Restauration Sitzplätze:**
+ Gaststube: 30
+ Säli: 50 (kann mit dem Frühstücksraum zu einem Saal mit insgesamt 90 Plätzen verbunden werden)
+ Frühstücksraum: 30
+ Rosengarten: 50
+ Gartenterrasse: 15
- **Weitere Einrichtungen:**
+ Küche
+ Bewirtschaftungsraum
+ WC-Anlagen
+ Keller
- **Hotelzimmer:**
+ 11 Backpackers Zimmer: Einfach und gemütlich, mit insgesamt 20 Betten. Diese Zimmer sind ideal für preisbewusste Reisende. Gemeinschafts-WC und Duschen sind auf den Etagen vorhanden. Es gibt keinen Lift im älteren Teil des Gebäudes.
- **Wohnungen:**
+ 3.5-Zimmer Wirtewohnung mit Küche
+ 4.5-Zimmer Wohnung
* **Gebäude Nr. 885 (neuer Teil):**
- **Hotelzimmer:**
+ 8 Comfort Zimmer, mit insgesamt 18 Betten : Helle und freundliche Zimmer mit einer Sitzecke, kostenlosem Wasser, Kaffee und Tee. Die Zimmer verfügen über Computer-Sitzplätze und kostenloses WLAN. Alle Zimmer sind rollstuhlgängig und mit einem Lift erreichbar.
- **Wohnungen:**
+ 4 Wohnungen (nicht verkäuflich)
- **Weitere Einrichtungen:**
+ Kühl- und Lagerräume

**Rosengarten:** Die Terrasse und das einzigartige Rosengärtli laden in der warmen Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein. Hier genießen die Gäste das frische kulinarische Angebot und die entspannte Atmosphäre einer kleinen Sommer-Oase.

**Investitionen:**

* 1990: Neue Küche
* 1992: Renovation Saal
* 2004 Aussenisolation und Kunststoff-Fenster
* 2009: Rosengärtli
* 2010-2011: Neubau mit komfortablen Hotelzimmern und 4 Eigentumswohnungen

**Besondere Merkmale:**

* Charmanter Rosengarten
* Rollstuhlgängigkeit und barrierefreie Zugänge
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen
* eigenes Quellenrecht mit Brunnen
* Vielfältiges Bildungsangebot in der Nähe

**Standort:** Willisau liegt im Kanton Luzern und ist das Zentrum des Luzerner Hinterlands und der Napfregion. Mit seinen 4722 Hektaren und rund 10000 Einwohnern ist Willisau die flächen- und einwohnermäßig größte Gemeinde im Wahlkreis Willisau. Die Stadt bietet hervorragende Qualitäten als Wohngemeinde, Wirtschaftsstandort, Freizeit-, Bildungs- und Veranstaltungsort.

**Kontakt:**

Frau Edith Herzog

Leuenplatz 3, 6130 Willisau

Tel.: 041 970 25 06

E-Mail: gastro.post@bluewin.ch

Webseite: gasthauspostwillisau.ch

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Termin vor. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite und in der Verkaufsdokumentation im Anhang.