4.5 Zimmer, 95 m², EG

**OFFERTA PROMOZIONALE: Costi di acquisto a carico del venditore**

Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 4.5 locali situato al pian terreno di una tranquilla palazzina in ottimo stato, con grande e curato giardino pianeggiante ad uso esclusivo.

L' appartamento copre una superficie di oltre 80 mq abitativi suddivisi nel seguente modo:

· Ingresso con capiente armadio a muro

· Soggiorno con soleggiato balcone uscita sul giardino ad uso esclusivo di 135 mq

· Cucina ben accessoriata separata abitabile

· Un bagno di servizio

· La zona notte si compone di tre spaziose camere e un bagno con vasca e bidet

Al piano -1 sono a disposizione due grandi stenditoi, una lavanderia e cantine.

Possibilità di acquistare posteggi esterni a CHF 12'000 cadauno e/o box garage a CHF 20'000 cadauno.

**RISANAMENTI IMMOBILE**

· 1998: sostituzione porte d'ingresso appartamenti, nuove finestre in legno/metallo con vetri doppi, posa serpentine riscaldamento

· 2000: rifacimento canalizzazioni verticali

· 2015: sostituzione caldaia (bruciatore a olio - fiamma blu)

· 2018: rifacimento tetto piano immobile e garage box

· 2019: nuovo impianto ascensore, rifacimento canalizzazioni orizzontali

· 2021: risanamento portone d'ingresso, facciata, balconi e parapetti

**COMUNE DI BIASCA**

Il Comune di Biasca, distretto Riviera, è situato nel centro della regione Tre Valli, facilmente raggiungibile grazie all'asse autostradale A2 e gode di tutte le infrastrutture necessarie al servizio degli abitanti della regione quali scuole d'obbligo e superiori, negozi, centri sportivi e ricreativi. Biasca si estende su di una superficie di 60 km pianeggianti e comprende un'ampia zona industriale in via di rilancio grazie a nuovi insediamenti di aziende del settore secondario con conseguente incremento di posti di lavoro.