5.5 Zimmer

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusa¨tzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

Dieses bezaubernde 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit ca. 130 m2 Nettowohnfläche, befindet sich an sehr zentraler, ruhiger und erhöhter Süd/Westlage in Gossau ZH, unweit des Millionen Zürich. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Haustür. Das perfekte Zuhause für aktive Menschen, wie Wanderer und Fahrradfahrer.

Der traumhafte Umschwung mit diversen Gartensitzplätzen bietet eine lauschige Aussenfläche zum Spielen für Kinder oder für gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Das viele Holz und die grossen, bodentiefen Fensterfronten (aussen Metall innen Holz), welche sich durch das gesamte Haus ziehen, sorgen für ein ganz besonders heimeliges Wohnambiente und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Das Haus wurde regelmässig unterhalten und ist in gepflegtem Zustand. Die detaillierte Investitionsliste kann gerne bei uns angefordert werden.

Im Angebot inbegriffen ist ein gedeckter Einstellplatz mit Wasser und Strom. Es sind 4 Besucherplätze an der Schlottenbüelstrasse vorhanden.

**Weitere Eckdaten:**

* Baujahr: 1980
* Kubatur: 528 m3
* Heizsystem: Gas Zentralheizung (für alle 10 Häuser) über Boden / DG Radiatoren
* Heizcheminée mit Ventilator
* 2 Nasszellen / 1 Gäste WC
* Raumhöhe: 2.30 m
* Konstruktionsart: Massivbau, Doppelschalenmauerwerk mit 10 cm Isolation
* Denkmalschutz: Nein
* Natur-Weinkeller und Waschküche im Haus (ca. 60 m2)
* Gemeinschaftlicher Luftschutzkeller mit einem weiteren Kellerabteil pro Haus
* Gemeinschaftlicher Veloraum
* Zusätzlich 79 m2 Landanteil im Miteigentum

Der Coop und die Migros, die Apotheke, eine Drogerie sowie Ärzte, Physiotherapie-Praxen, Zahnärzte, Spitex, das Altersheim Rosengarten mit Restaurant, die Schulen/Kindergarten und das Freibad Tannenberg sind allesamt in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Bäckerei/Konditorei und ein Comestiblegeschäft mit Metzgerei befinden sich im Zentrum.

Bushaltestellen mit Verbindung nach Uster und Wetzikon (alle 15 Min) befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Detaillierte Distanzen entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.

Die kurzen Verbindungen im Zürcher-Verkehrs-Verbund auf alle Seiten, nach Uster, Wetzikon und somit nach Winterthur, Zürich, und Rapperswil sind hervorragend.

Ab Uster ist man in 11 Min. im Bahnhof Stadelhofen, ab Gossau ZH in einer halben Stunde am HB Zürich.

Mit dem Auto ist man in einer Viertelstunde an der Goldküste und auf der Fähre nach Horgen. In der Region liegt der Greifensee mit dem ältesten Naturschutzgebiet der Schweiz, erreichbar mit dem Fahrrad auf Fahrradwegen in 10 Min. Ebenso der Lützelsee als kleiner Moorsee mit idyllischer Badi.

Ganz in der Nähe liegt der gepflegte Botanische Garten, sehr sehenswert zu allen 4 Jahreszeiten.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
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