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510 m²

Objektart

Gewerbeobjekt

Verfügbar ab

sofort

Kaufpreis

CHF 1'760'000

6828 Balerna

Via Antonio Ciseri 4a

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Eckdaten

Objektart

Gewerbeobjekt

Zimmer

nicht verfügbar

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

510 m²

Baujahr

2014

Verfügbar ab

sofort

Grundstückfläche

683 m²

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 1'760'000

Ausstattung

Aussenparkplatz

Lift

Beschreibung

BALERNA – STABILE INDUSTRIALE COMPLETAMENTE LOCATO A REDDITO


DOVE? Balerna in zona industriale e commerciale, ottima accessibilità ai servizi e collegamenti stradali.

COSA? STABILE INDUSTRIALE di 510 mq, ad oggi locato, disposto su due livelli fuori terra oltre al piazzale di manovra con sei 6 posteggi esterni.

* Piano terra: uso deposito 255 mq / 204 mq netti
* Primo piano: uso uffici 255 mq /214 netti
* Superficie totale del fondo 683 MQ

L'immobile si trova all'interno del **comparto industriale Pian Faloppia**, un'area di quasi 100'000 mq, che offre infrastrutture all'avanguardia. Strategicamente posizionato vicino ai principali assi di comunicazione, il polo è perfettamente integrato nel tessuto produttivo della regione e fornisce condizioni ideali per l'insediamento di aziende innovative.

**FOTOVOLTAICO INTEGRATO** L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico con una potenza nominale di 40,00 kWp, che contribuisce ad una maggiore sostenibilità energetica e alla riduzione dei costi. Questa caratteristica rende lo stabile particolarmente interessante per aziende attente all'ambiente e alla gestione efficiente delle risorse.

RENDITA ATTUALE ca. 4.24% annuo

TOTALE AFFITTI LORDO CHF 74'700 annuo

PREZZO DI VENDITA CHF 1'760'000.00

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

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Regionaler Durchschnittspreis

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