Villa

Situata a pochi minuti a piedi dal centro di Chiasso, in una zona residenziale tranquilla ma strategica. La vicinanza alle scuole medie, elementari e dell''infanzia, alla piscina scolastica e comunale e ad altre infrastrutture del centro paese rendono questa proprietà molto attraente per potenziali inquilini.

Dimensioni del terreno e struttura dell''edificio: La palazzina è costruita su un terreno di 453 mq, di cui 286 mq sono occupati dalla palazzina stessa. Si sviluppa su 4 piani fuori terra, con una superficie utile lorda totale di 1000 mq e un ulteriore interrato di 286 mq.

Composizione degli appartamenti: La palazzina è composta da un totale di 9 appartamenti, di cui 3 sono appartamenti di 2.5 locali, 3 appartamenti di 3.5 e tre appartamenti di 4.5 locali, 2 uffici al piano mansarda e un magazzino al piano -1. Questa varietà e dimensioni e di appartamenti rende la proprietà adatta a diverse tipologie di inquilini, dalle famiglie più piccole a quelle più numerose.

Considerazioni aggiuntive:

La completa ristrutturazione dell''edificio è un punto di forza per ridurre la necessità di spese di manutenzione a breve termine e rende gli appartamenti più attraenti sul mercato degli affitti.

Il reddito del 5% può essere considerato un buon rendimento per un investimento immobiliare.

La posizione strategica vicino alle infrastrutture chiave aumenta sicuramente il valore a lungo termine della proprietà.