5.5 Zimmer, 232 m²

Questa **elegante e ben curata casa singola**, situata nella rinomata località di Breggia-Morbio Superiore, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una proprietà di alto livello in una posizione strategica.

La residenza **si sviluppa su due livelli, con una superficie al piano terra di 179 mq ed ulteriore 158 mq circa al piano inferiore** dove troviamo i 2 box, lavanderia, bunker, locale tecnico ed un grande locale disponibile.

Costruita nel 1981, la struttura presenta una buona conservazione e garantisce un comfort abitativo ottimale grazie all'uso di materiali di qualità e alla presenza di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio.

La distribuzione interna si compone di **5 locali, di cui 4 camere da letto e 2 bagni**, garantendo ampi spazi e una perfetta funzionalità.

Gli infissi sono in legno, conferendo un tocco di eleganza e calore all'ambiente. La presenza di un sistema di allarme garantisce la sicurezza della proprietà.

**L'esposizione a sud / ovest** garantisce una luminosità costante e **una vista mozzafiato sulle montagne circostanti e sul Monte Rosa,** offrendo tramonti spettacolari.

La cucina abitabile è un altro elemento di pregio di questa residenza, perfetta per accogliere familiari e amici in momenti conviviali. La presenza di una veranda e di un giardino privato consente di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante e di rilassarsi in totale privacy.

Inoltre, la proprietà dispone di interessanti possibilità edificatorie residue di circa 670 mq.

Completa la proprietà **un doppio box auto e 4 posti auto scoperti**, garantendo ampio spazio per la sosta dei veicoli. Una cantina è presente per ulteriori spazi di stoccaggio.

Non meno importante, la possibilità di costruire una piscina rappresenta un valore aggiunto per chi desidera godere ancora di più del clima e della bellezza della zona.

In sintesi, questa casa singola si pone come **un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione privilegiata, con la possibilità di personalizzare gli spazi e di godere appieno della bellezza che la natura circostante offre.**