5.5 Zimmer, 110 m², 1. Stock

Unser Büro bietet Ihnen im Voraus und exklusiv dieses neue Immobilienprojekt in Isérables an, einer Gemeinde mit 1000 Einwohnern, die ein privilegiertes Lebensumfeld in der kleinen alpinen Talsohle der Faraz bietet.

Das Dorf liegt auf einer Höhe von 1116 m und verdankt seinen Namen der Ahorn-, einem im Gebiet reichlich vorkommenden Baum. An den Hang geschmiegt, ist Isérables von Riddes aus mit einer Seilbahn in 8 Minuten oder mit dem Auto erreichbar, das nur 12 km von der Autobahn entfernt ist.

Im Herzen des alten Dorfes besteht dieses Projekt in der Sanierung eines historischen Gebäudes, das 2 Apartments und im Untergeschoss einen öffentlich zugänglichen Raum bieten wird. Diese Aufwertung des Erbes von Isérables bietet Ihnen modernen Komfort (unter Einhaltung aller aktuellen Normen, Doppelverglasung, Fußbodenheizung in den Nasszellen, VMC, Isolierung++) bei gleichzeitiger Bewohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude (Schieferdach, Fenster im Stil historischer Denkmäler, Wiederherstellung der Fassadendekorationen, Erhaltung der bestehenden Tragelemente, Holzläden...).

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Geschäfte des Dorfes leicht zu erreichen und die Verkehrsmittel sehr einfach zu nutzen (1 Minute vom Haltestelle des Car Postal "Isérables-Église" und 3 Minuten von der Seilbahn nach Riddes).

Ein öffentlicher Parkplatz, 100 m von der Residenz entfernt, kann Ihre Fahrzeuge aufnehmen, da das Gebäude keine Parkplätze hat.

Der Verkauf ist sowohl für eine Zweitwohnung als auch für Ausländer genehmigt.

Im 1. und 2. Stock: Eine 5,5-Zimmer-Duplexwohnung mit Terrasse und Balkon mit einer Nettofläche von 110 m²:

**Im 1. Stock:**

* Ein Eingang von 7 m², der die Gästetoiletten, das Esszimmer und die Terrasse bedient

* Eine Innentreppe, die zum Obergeschoss führt

* Ein Gästetoilette von 2,2 m²

* Ein Esszimmer von 11 m² mit Zugang zur Terrasse

* Ein Wohnzimmer von 21 m²

* Eine ausgestattete Küche von 9,5 m², die zum Wohnzimmer offen ist

* Eine Terrasse von 12 m²

**Im 2. Stock:**

* Zugang über die Innentreppe

* Ein Flur, der alle Räume dieses Stockwerks bedient

* Ein Schlafzimmer von 13,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

* Ein Schlafzimmer von 12,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon

* Ein Büro von 10 m², das als 3. Schlafzimmer eingerichtet werden kann

* Ein Badezimmer von 5,1 m² mit Waschbecken, Dusche und WC

* Ein Badezimmer von 4,5 m² mit Waschbecken, Badewanne und WC

* Ein durchgehender Balkon, der von den beiden Hauptschlafzimmern aus zugänglich ist, 8 m²

Interessiert an diesem Projekt? Wir haben die Pläne für Sie bereit. Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder fordern Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an.