4.5 Zimmer, 98 m²

Profitez de l'encouragement à la propriété du canton de Fribourg en bénéficiant d'un retranchement de Fr 500'000.- sur les frais de mutation pour toute personne faisant une première acquisition immobilière dans le canton. Cela représente une économie de Fr. 15'000.- sur les frais d'achat.



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Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 12 lots, ce superbe appartement offre des prestations modernes et conviendra parfaitement bien à une famille.

L'entrée avec armoires et penderies dessert trois belles chambres, deux salles d'eau et une vaste pièce de vie de 38.65 m2.

Cette généreuse pièce de vie est très lumineuse, elle comprend une cuisine en L avec un plan de travail en granite, un espace confortable pour la salle à manger et deux accès à un balcon-terrasse de près de 20 m2.

L'appartement familial dispose d'une salle d'eau avec douche et WC et d'une autre salle d'eau avec baignoire et WC.

Un beau carrelage anthracite couvre toute la partie du hall de distribution et du séjour, des parquets en chêne collés ont été placés dans les chambres, ils peuvent être poncés, toutes les fenêtres ont des garde-corps en verre pour un maximum d'apport de lumière.

Deux places de parc l'une à côté de l'autre dans le parking souterrain de l'immeuble sont en sus du prix de vente pour Fr. 60'000.-.

Description
L'appartement de 4.5 pièces compte une surface habitable nette de 98.35 m2, une surface PPE de 101.56 m2 et une surface pondérée de 107.97 m2

ochauffage au sol par pompe à chaleur
oproduction photovoltaïque sur le toit
oarmoire à vin dans la cuisine
ocolonne de lavage Bosch
oadoucisseur dans l'immeuble
ocouvert à poussettes à l'entrée de l'immeuble
ogarage à vélos fermé dans le sous-sol
ostores-bannes sur le balcon-terrasse
ofrais de PPE de Fr. 373.-/mois, apport au fonds inclus
oimpôt communal : 0.77

Le quartier entouré de prairies et de verdure est situé au calme, à l'écart de la route principale qui mène à Ursy. L'emplacement est propice aux ballades, au ressourcement, au contact de la nature et de la vie à la campagne. Vous serez bercés par les cloches des vaches et séduit par les avantages qu'offrent toute la région si vous ne la connaissez pas déjà.

Vuarmarens dans la Glâne fribourgeoise fait partie de la commune d'Ursy suite à une fusion en 2012. Le centre d'Ursy est à 1.5 km, Moudon est à 5 km. Les classes primaires sont à Ursy et on y trouve aussi un accueil extra-scolaire, une crèche et une garderie. Le CO est à Romont. Un ramassage scolaire est organisé par bus.

Le village n'est qu'à 23 km de Lausanne Vennes où l'on peut prendre un abonnement au parking des Croisettes et accéder ainsi aux transports publics Lausannois. Ursy dispose de trois restaurants, d'une boucherie, d'une fromagerie, d'un fleuriste et d'un Denner ouvert le dimanche matin et les jours fériés. La ligne de bus Romont-Moudon passe par Montet avec une cadence horaire. Moudon comprend tous les commerces nécessaires dont un Lidl. Oron à 10 km est également bien servi avec, entre autres, un grand Jumbo.

Historique
L'immeuble de qualité a été construit entre 2019 et 2020. Son état est impeccable. Il en est de même pour l'appartement.

Disponibilité
A convenir

Contactez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !