6.5 Zimmer, 170 m²

Region

o Der Murtensee ist der kleinste der drei Juraseen. Er bietet eine malerische Kulisse für Wassersport, Spaziergänge am Seeufer in der Natur auf dem Mont-Vully mit Rundblick auf die Alpen.
o Nicht weit entfernt liegt die historische Stadt Murten, bekannt für die gut erhaltene mittelalterliche Architektur, die Ringmauer und die charmanten Gassen.

Région

o Le lac de Morat est le plus petit des trois lacs jurassiens. Il offre un cadre pittoresque pour les sports nautiques, les promenades au bord du lac en pleine nature du Mont-Vully avec sa vue des Alpes.
o Non loin se trouve la ville historique de Morat, connue pour son architecture médiévale bien conservée, le mur d'enceinte et ses charmantes ruelles.

Lage des Ferienhauses mit Umschwung

• Das Ferienhaus befindet sich 160 Meter entfernt vom Bootshafen Vallamand, wo der Murtensee auch öffentlich zugänglich ist.
• Strassennetz: Autobahn A1 Anschluss Murten.
• Öffentlicher Verkehr: Vallamand wird auf Murtenseerundfahrten von April bis Oktober durch die Schiffahrtsgesellschaft LNM bedient. An Betriebstagen wird Vallamand 4-mal täglich angefahren. Die Bushaltestelle Vallamand-Dessous, Les Garinettes, ist nur 140 Meter entfernt. Während der Woche gibt es 10-mal täglich Verbindungen mit Linie 538 über Salavaux nach Avenches. An Wochenenden 5-mal täglich.
• Einkaufsmöglichkeiten: Salavaux, Avenches und Murten.

Situation de la maison de vacances avec terrain environnant

• La maison de vacances se trouve à 160 mètres du port de plaisance de Vallamand, où le lac de Morat est également accessible au public.
• Réseau routier : Autoroute A1 jonction Morat.
• Transports publics : Vallamand est desservi par la compagnie de navigation LNM lors des croisières sur le lac de Morat d'avril à octobre. Les jours d'exploitation, Vallamand est desservi 4 fois par jour. L'arrêt de bus Vallamand-Dessous, Les Garinettes, se trouve à 140 mètres seulement. En semaine, il y a 10 fois par jour une liaison avec la ligne 538 vers Avenches via Salavaux. Le week-end, 5 fois par jour.
• Commerces : Salavaux, Avenches et Morat

Beschreibung der Liegenschaft

• Das Ferienhaus verfügt über eine 6 ½ Zimmer-Wohnung mit 4 Zimmern im Obergeschoss, und 2 1/2 Zimmern im Untergeschoss ohne Trennwand im grösseren Zimmer. Dusche WC im OG und Bad UG.. Das untere Geschoss hat direkten Zugang zum Aussen-Schwimmbecken in der Gartenanlage.
• Beide Geschosse bieten einen direkten Blick auf den nahen Murtensee. Der grosszügige Umschwung sichert den Seeblick dauerhaft.
• Es ist auch möglich, auf dem östlichen Teil des Grundstücks ein zweites Ferienhaus oder Wohnhaus zu errichten.

Description de la propriété

• La maison de vacances dispose d'un appartement de 6 ½ pièces avec 4 pièces à l'étage, et 2 1/2 pièces au sous-sol sans cloison dans la chambre plus grande. Douche WC à l'étage. Salle de bain disponible. L'étage inférieur dispose d’un accès direct à la piscine extérieure dans le jardin.
• Les deux étages offrent une vue directe sur le lac de Morat tout proche. Le vaste périmètre assure une vue permanente sur le lac.
• Il est également possible de construire une deuxième maison de vacances ou de résidence sur la partie est du terrain.

Weitere Angaben - Plus de détails

Commune : Vully-les-Lacs VD (Vallamand)
Parcelle no 8249
Surface : 2495 m2
- Maison de vacances avec jardin et piscine 1449 m2
- Terrain à bâtir avec étable 1046 m2
Valeur officielle du canton de Vaud depuis 1999 : 353'000.--
Impôt foncier 1.5 pour mille de la valeur officielle 529.50
Volume du bâtiment 1045 m3
Valeur d'assurance du bâtiment ECA 732'636.80 Indice 140 2024

Verkaufspreis: Unser einmaliges attraktives Angebot wird unter flexibler Verhandlungsbasis vereinbart.

Prix de vente : Notre offre unique et attractive est convenue sur une base de négociation flexible.