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4.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 600'000
8121 Fällanden
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Objektart
Wohnung
Zimmer
4.5
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
101 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 600'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Beschreibung
4,5-Zimmer-Wohnung in ruhigem und kinderfreundlichem Quartier
**Besichtigungen (OHNE Anmeldung):**
* Samstag, 2. November 2024, zwischen 10.00 und 11.00 Uhr
* Mittwoch, 6. November 2024, zwischen 13.30 und 14.30 Uhr
* Samstag, 9. November 2024, zwischen 10.00 und 11.00 Uhr
* Donnerstag, 14. November 2024, zwischen 11.30 und 12.30 Uhr
**Objekt:**
Das Stockwerkeigentum besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern Bodenacherstrasse 99/101 in 8121 Benglen mit schön begrünter Umgebung und Mitanteilen am Innenhofraum, Kinderspielplatz, Heizzentrale.
Die zwei 1972 erstellten Mehrfamilienhäuser beinhalten 14 Stockwerkeigentumseinheiten bzw. Eigentumswohnungen, je zwei im Erdgeschoss, je zwei im 1. Obergeschoss, je zwei im 2. Obergeschoss und je eine Attikawohnung.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,45 Meter befindet sich im 1. Obergeschoss.
Zur vorliegenden Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss gehört eine separate Waschküche (mit Wasseranschluss, Elektrisch und Waschmaschine), ein Kellerabteil (mit Holzverschlag), ein Anteil an einem gemeinschaftlichen Lagerraum, Mitbenützung des Veloraums und ein Tiefgarageneinstellplatz (Nr. 61) in der benachbarten Tiefgarage.
Der Grundbuchauszug, die GVZ-Police, der Katasterplan, die Pläne, und das Kaufangebot-Formular befinden sich in der Verkaufsdokumentation (im Download-Bereich; als Anhang).
**Lage:**
Siehe Ausführungen in der Verkaufsdokumentation (im Download-Bereich; als Anhang).
**Gemeinde:**
Siehe Ausführungen in der Verkaufsdokumentation (im Download-Bereich; als Anhang).
**Verkaufspreis:**
Richtpreis CHF 600'000.00 (basierend auf einem 3 Jahre alten, vom Markt längst überholten und somit nicht mehr aussagekräftigen externen Bewertungsbericht).
Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit Handelsregisterauszug und/oder Ausweis (in Kopie) sowie Finanzierungsnachweis einer Schweizer Kantonal-, Regional- oder Grossbank bis spätestens am 30. November 2024 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
**Kaufabwicklung:**
* Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung.
* Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt.
* Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt gereinigt).
* Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt).
**Kontakt:**
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich ausschliesslich an:
MARC WEHRLI
Inhaber des Zürcher Notar-Patents
PROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, Immobilien
Seestrasse 52, Postfach, CH-8703 Erlenbach
Telefon +41 44 991 30 84
marc.wehrli@prosperis.ch | prosperis.ch
* Samstag, 2. November 2024, zwischen 10.00 und 11.00 Uhr
* Mittwoch, 6. November 2024, zwischen 13.30 und 14.30 Uhr
* Samstag, 9. November 2024, zwischen 10.00 und 11.00 Uhr
* Donnerstag, 14. November 2024, zwischen 11.30 und 12.30 Uhr
**Objekt:**
Das Stockwerkeigentum besteht aus zwei aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern Bodenacherstrasse 99/101 in 8121 Benglen mit schön begrünter Umgebung und Mitanteilen am Innenhofraum, Kinderspielplatz, Heizzentrale.
Die zwei 1972 erstellten Mehrfamilienhäuser beinhalten 14 Stockwerkeigentumseinheiten bzw. Eigentumswohnungen, je zwei im Erdgeschoss, je zwei im 1. Obergeschoss, je zwei im 2. Obergeschoss und je eine Attikawohnung.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Raumhöhe von 2,45 Meter befindet sich im 1. Obergeschoss.
Zur vorliegenden Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss gehört eine separate Waschküche (mit Wasseranschluss, Elektrisch und Waschmaschine), ein Kellerabteil (mit Holzverschlag), ein Anteil an einem gemeinschaftlichen Lagerraum, Mitbenützung des Veloraums und ein Tiefgarageneinstellplatz (Nr. 61) in der benachbarten Tiefgarage.
Der Grundbuchauszug, die GVZ-Police, der Katasterplan, die Pläne, und das Kaufangebot-Formular befinden sich in der Verkaufsdokumentation (im Download-Bereich; als Anhang).
**Lage:**
Siehe Ausführungen in der Verkaufsdokumentation (im Download-Bereich; als Anhang).
**Gemeinde:**
Siehe Ausführungen in der Verkaufsdokumentation (im Download-Bereich; als Anhang).
**Verkaufspreis:**
Richtpreis CHF 600'000.00 (basierend auf einem 3 Jahre alten, vom Markt längst überholten und somit nicht mehr aussagekräftigen externen Bewertungsbericht).
Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit Handelsregisterauszug und/oder Ausweis (in Kopie) sowie Finanzierungsnachweis einer Schweizer Kantonal-, Regional- oder Grossbank bis spätestens am 30. November 2024 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
**Kaufabwicklung:**
* Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung.
* Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt.
* Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt gereinigt).
* Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt).
**Kontakt:**
Für weitere Auskünfte wenden Sie sich ausschliesslich an:
MARC WEHRLI
Inhaber des Zürcher Notar-Patents
PROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, Immobilien
Seestrasse 52, Postfach, CH-8703 Erlenbach
Telefon +41 44 991 30 84
marc.wehrli@prosperis.ch | prosperis.ch
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