4.5 Zimmer, 185 m², 1. Stock

_Willkommen in Walchwil, einem idyllischen Ort am Ufer des Zugersees und steuergünstigste Gemeinde des Kantons Zug, wo diese exquisite Terrassenwohnung auf Sie wartet. Tauchen Sie ein in eine Welt des Luxus, des Komforts und der atemberaubenden Aussichten auf den See und die umliegenden Berge. Die Terrassenwohnung, ein architektonisches preisgekröntes Juwel des renommierten Architekten Philipp Brühwiler, beeindruckt mit einer Kombination aus zeitlosem Design und modernem Luxus._

**Fakten und Eckdaten:**

* Adresse: Chellenstrasse, 6318 Walchwil
* Architektonisches Juwel des renommierten Architekten Philipp Brühwiler
* Ruhige und private Lage in einer Sackgasse und Privatstrasse
* Panoramablick auf die Rigi und Berglandschaft, teilweise Seeblick
* Baujahr des Terrassenhauses 1996, Komplettrenovierung 2021
* 4.5 Zimmer- 3 Schlafzimmer
* 1 Vollbad mit Dusche und Badewanne, 1 grosses Gäste-WC
* Nettowohnfläche: 170m², brutto 194m²
* Terrasse 105m² und Garten mit Gesamtfläche 150 qm
* 1 überdachter und 1 freier Außenparkplatz, weitere Garagenplätze anmietbar
* Wellnessoase mit hochwertigem Hottub und Sauna
* Luxuriöse Ausstattung inklusive Designerküche und exklusiven Möbeln
* Cheminee
* TV-Lounge
* B&O Hifi System in der gesamten Wohnung
* Fußbodenheizung mit geringen Kosten (Erdwärme)
* Teilmöbliert inkl. hochwertigen Einbauten
* Verfügbar ab Ende Februar/März 2024
* Exposee im Anhang

_Welcome to Walchwil, an idyllic village on the shores of Lake Zug and the most tax-efficient municipality in the canton of Zug, where this exquisite terrace flat awaits you. Immerse yourself in a world of luxury, comfort and breathtaking views of the lake and the surrounding mountains. The terrace flat, an award-winning architectural jewel by renowned architect Philipp Brühwiler, impresses with a combination of timeless design and modern luxury._

**Facts and key data:**

* Address: Chellenstrasse, 6318 Walchwil
* Architectural jewel by the renowned architect Philipp Brühwiler
* Quiet and private location in a cul-de-sac and private road
* Panoramic view
* Year of construction of the terrace house 1996, renovation 2021
* 4.5 rooms- 3 bedrooms
* 1 full bathroom with shower & bathtub, 1 WC
* Net living area: 170m², gross 194m²
* Terrace 105m² and garden with a total area of 150 sqm
* 1 covered and 1 free outdoor parking space, further places in garage available for rent
* Wellness oasis with high-quality hot tub and sauna
* Luxurious fittings including designer kitchen and exclusive furniture
* Cheminee
* TV lounge
* B&O hi-fi system throughout the flat
* Underfloor heating with low costs (geothermal energy)
* Partly furnished incl. high-quality fixtures and fittings
* Available from end of February/ beginning of March 2025
* Full description see attachment