2 Zimmer, 40 m², 2. Stock

Im idyllischen Dorf Surfers, wo Ruhe und Naturschönheit Hand in Hand gehen, verkaufen wir eine charmante Wohnung mit allem Komfort, hell, modern und nur wenige Gehminuten vom malerischen Surfers-See und eine 5-minütige Fahrt zu den Skipisten von Splugen und 10 Minuten zu den Mineralbädern von Andeer. Das Komfortable Ferienwohnung liegend in einer Oase der Ruhe. Die 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und besteht aus: Eingangshalle, offene Küche mit gebrauchsfertiger Ausstattung. Geräumiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die Berge. Gemütliches Schlafzimmer. 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Keller (15 qm) und 1 Stellplatz in der Gemeinschaftsgarage sind im Verkaufspreis inbegriffen und vervollständigen dieses Juwel im hellen Bündner Schnee mit Ski- und Fahrradabstellraum und Gemeinschaftswaschküche. Fußbodenheizung und Heizkörper. Alle Fenster sind doppelt verglast. Die Wohnung ist in perfektem Zustand. Die Raumaufteilung ist gut organisiert und funktionell.
Die Nebenkosten belaufen sich jährlich nur auf ca. chf. 2'000.- inklusive Anteil am Erneuerungsfond. Sie erreichen das Dorfzentrum mit Einkaufmöglichkeiten, Restaurants etc. bequem in wenigen Minuten zu Fuss. Sufers liegt an der Postlinie Bellinzona -Chur und kann angenehm mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Ein echtes Schnäppchen also für all jene, die eine Ferienwohnung in den Bergen und erholsamer Natur zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis erwerben möchten.
Sufers ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Postauto gewährleistet. Es sind nur 170 km von Mailand, 165 km von Zürich, 100 km von Lugano, 70 km von Bellinzona.
Nell'idilliaco villaggio di Surfers, a 5 minuti di auto dalle piste da sci di Splugen e a 10 minuti dai bagni termali di Andeer vendiamo splendido appartamento per le vacanze o come residenza permanente. L’appartamento di 2,5 locali si trova al secondo piano ed è composto da: ingresso, cucina a vista con attrezzature pronte all'uso. Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone con vista panoramica mozzafiato sulle montagne. Confortevole camera da letto. 1 bagno con doccia e vasca. La cantina (15 mq) e 1 posto auto in autorimessa sono inclusi nel prezzo di vendita e completano questo gioiello nella luminosa neve grigionese con deposito sci e biciclette, nonché lavanderia comune. Riscaldamento a pavimento e radiatori. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri. L'appartamento è in perfette condizioni.
Le spese accessorie ammontano a circa 2'000.- chf. all'anno, compresa la quota del fondo di rinnovamento.