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3218 m²
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 5'450'000
8623 Wetzikon ZH
Motorenstrasse 6
Addresse kopiert
Leaflet Map data © OpenStreetMap contributors
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Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
3'033 m²
Nutzfläche
3'218 m²
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 5'450'000
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Beschreibung
Gewerbeliegenschaft, ideale Lage, Rendite-Potenzial 6.5%
Suchen Sie eine Gewerbe-Immobilie an verkehrsgünstiger Lage, welche sich in sehr gutem Zustand präsentiert und eine spannende Investitionsmöglichkeit darstellt?
Dann sind Sie hier richtig:
Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
Sehr gute Verkehrsanbindung
Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet (Mietzins CHF 64'000.- pro Jahr)
2'764 m2 neu vermietbar
Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einem Netto-Rendite-Potenzial von 6.5 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 5'450'000.-.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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WOBMANN MEIER & PARTNER IMMOBILIEN AG
«Ihr Immobilien-Kompetenzzentrum»
Verkauf, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften. 40-jährige Erfahrung.
- Immobilienvermittlung (Verkauf/Kauf)
- Verwaltung: Stockwerkeigentümer-Gemeinschaften, Geschäfts- und Miet-Liegenschaften
- Beratung für Umbauten und Sanierungen
- Marktwertermittlungen, Begutachtungen, Expertisen
Telefon 044 341 01 01 - wmp-immobilien.ch - info@wmp-immobilien.ch
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Optimale Lage nähe Bahnhof Wetzikon-Kempten
Industriezone A
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Mietfläche 3'218 m2 auf 3 Geschossen (561 m2 Büro, 2'125 m2 Produktion, 390 m2 Lager, 143 m2 Rückwärtige Räume)
Gebäude in sehr gutem Zustand
Warenlift
Bodenbelastungen: 1'000 kg/m2 und 500 kg/m2
Raumhöhen der Produktions-Etagen EG und OG rund 4.50 m
Ebenerdige Zufahrt für LKW
15 Einstellplätze in der Tiefgarage sowie 17 Aussen-Parkplätze
Aktuell 454 m2 Büro-/Gewerbefläche vermietet (Mietzins CHF 64'000.- pro Jahr)
2'764 m2 neu vermietbar
Realistisches Potenzial Netto-Mietzinseinnahmen: Rund CHF 350'000.- p.a. Dies entspricht einem Netto-Rendite-Potenzial von 6.5 % beim ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreis von CHF 5'450'000.-.
Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser Gewerbe-Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.
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Merkmale
Raumhöhe
450 cm
Kubatur
15'739 m³
Anbieter
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG
Rikonerstrasse 16
8307 Effretikon
Kontaktinformation auf
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