4 Zimmer, 98 m²

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE _ OBJEKTBESCHREIBUNG
Acquistabile anche come casa vacanze, vendesi a 2 Km da Tesserete e a 12 Km dal centro di Lugano,
nella località di Oggio in Capriasca, casa ticinese con copertura del suolo di 53 mq, con annesso giardino di 168 mq.
La casa è immersa nella natura, accanto al bosco e al ruscello.
Perfetta per chi cerca assoluta tranquillità, privacy per vivere immersi nella natura a pochi minuti da tutte le comodità.

La casa si distribuisce su 2 piani + cantina e ha una superficie abitabile
di ca. 98 mq, + cantina, esposta a sud, ed è aperta sul giardino per tre lati della casa.

La casa non è al momento abitabile, è già stata approvata la licenza edilizia per l’esecuzione dei lavori, nella primavera del 2024 (con previsione di sopraelevazione del tetto di 45 cm), ma i lavori non sono ancora iniziati. Sono già saldati i pagamenti di inizio lavori, finestre in parte, ed il posteggio.

Sono disponibili numerosi posteggi comunali
gratuiti a pochi passi dall’abitazione che è raggiungibile dal
nucleo del paese (in circa 3 minuti a piedi) tramite un'ampia e
pianeggiante stradina rurale caratteristica e
panoramica (mulattiera). Un luogo di assoluta pace dove
ascoltare i suoni del bosco, le melodie del ruscello, e odorare i
profumi della natura, sentendosi semplicemente, parte
integrante di essa.

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ENGLISH
Purchasable as a second home, for sale 2 km from Tesserete and 12 km from the center of Lugano,
in the locality of Oggio in Capriasca, Ticino house with ground coverage of 53 m2, with adjoining garden of 168 m2.
The house is surrounded by nature, next to the woods and the stream.
Perfect for those seeking absolute tranquility, privacy to live immersed in nature just a few minutes from all the comforts.

The house is distributed on 2 floors + cellar and has a living area
of approx. 98 m2, + cellar, facing south, and is open to the garden on three sides of the house.

The house is not currently habitable, the building permit for the execution of the works, in the spring of 2024 (with a forecast of raising the roof by 45 cm), but the works have not yet started. The payments for the start of the works, windows, and the parking have already been paid.
There are several parking
spaces near the property which is just a few steps away from the
center of the village (about 3 minutes walk) down a country path.
This location is perfect to listen to the peaceful harmony of the
surrounding woods, the relaxing music of the nearby stream and be
inebriated by the perfume of nature at its best.

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DEUTSCH
Auch als Zweitwohnsitz zu verkaufen, 2 km von Tesserete und 12 km vom Zentrum von Lugano entfernt,
in der Ortschaft Oggio in Capriasca, Tessin, Haus mit einer Grundstücksfläche von 53 m2, mit angrenzendem Garten von 168 m2.
Das Haus ist von Natur umgeben, neben dem Wald und dem Bach.
Perfekt für diejenigen, die absolute Ruhe und Privatsphäre suchen, um inmitten der Natur zu leben, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Das Haus ist auf 2 Etagen + Keller verteilt und verfügt über eine Wohnfläche
von ca. 98 m2, + Keller, nach Süden ausgerichtet und auf drei Seiten des Hauses zum Garten hin offen.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnbar, die Baugenehmigung für die Ausführung der Arbeiten im Frühjahr 2024 (mit einer prognostizierten Dacherhöhung um 45 cm) wurde bereits genehmigt, die Arbeiten haben jedoch noch nicht begonnen. Zahlungen für Arbeitsbeginn, Fenster und Parken wurden bereits geleistet.

Es stehen zahlreiche städtische Parkplätze zur Verfügung
Frei, ein paar Schritte vom Haus entfernt, von dem aus man es erreichen kann kern der Stadt (in ca. 3 Minuten zu Fuß) über einen großen e
flache, charakteristische Landstraße.
Ein Ort absoluter Ruhe, wo Lauschen Sie den Geräuschen des Waldes, den Melodien des Baches und riechen Sie Düfte der Natur, Gefühl einfach, Teil integraler Bestandteil davon.