4.5 Zimmer, 186 m², 2. Stock

Die Eigentumswohnung befindet sich am Hardeggweg in der Gemeinde Steffisburg.

Die Lage hat eine sehr gute Besonnung und eine unverbaubare attraktive Panorama-Aussicht.

Die 1998 erstellte Überbauung befindet sich an sehr ruhiger Lage. Die Erschliessung ist gut und die Qualität der Nahversorgung liegt innerhalb 10 - 20 min. (zu Fuss oder mit ÖV).

Die Immobilie wird als grosse 4 1/2 Zimmerwohnung inklusiv Studio genutzt. Diese war ursprünglich als 5 1/2 Zimmerwohnung inkl. Studio im UG geplant.

Die Liegenschaft bietet viele Extras. Doch eines der High-Light ist sicher die pflegeleichte Dachterrasse und der einmaligen Panorama-Aussicht.

Eckdaten

Baujahr: 1998,

Grundbuch: Steffisburg Nr. 673

Raumeinteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Wandschrank und Garderobe, ein Gast/WC, die offene Küche, das Ess- & Wohnzimmer, 2 grosse Kinderzimmer/Büro, ein Bad/WC, der Flur mit Wandschränken und Treppenabgang ins UG sowie die Aussenterrasse.

Raumeinteilung: Im Untergeschoss befindet sich das grosse Elternzimmer/Studio mit direktem Zugang zu einer weiteren Nasszelle und zusätzlichen Gartensitzplatz, die Waschküche, der Keller mit Fitnessraum und der Flur mit separatem Eingang via Aussentreppe.

Wohnfläche netto 186 m2 und Terrassen-/Gartenfläche netto 135 m2,

Heizung: gemeinschaftliche Gas-Heizverteilung.

Parkierung: 1 Autoabstellplatz vor dem Hauseingang Hardeggweg 18 P

Parkierung: 3 Autoeinstellhallenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, Eingang Ortbühlweg mit Lift bis in das Mittelgeschoss.

Extras: Alarmanlage, Schweden-Ofen, viele Wandschränke, Storen alle elektrisch, B & O Soundsystem, Aussengrill, Whirlpool und Aussendusche, Veloraum vor dem Haus.

Allgemeiner Zustand: Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand und erfordert keine kurz- und mittelfristigen Investitionen. Technisch sind Investitionen im Zuge der Wertsteigerung möglich. Ein neues Heizsystem steht zur Diskussion der Eigentümer. Doch steht hier kurzfristig kein Bedarf, da das bestehende System mangellos ist.

Verkaufspreis

Wohnung CHF 1'560'000.00*

3 AEHP CHF 120'000.00

1 AAP beim Wohnungseingang im Verkaufspreis* inbegriffen

Es wird kein Bieterverfahren durchgeführt. Jedoch wird bei Möglichkeit gleich bei der ersten Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzierungsinstitutes erwünscht.