4.5 Zimmer, 62 m²

Haus mit Grundstück

**Charmantes Haus in Gerra Verzasca - Ortsteil Croce**

In sonniger und ruhiger Lage im Ortsteil Croce von Gerra Verzasca gelegen, bietet dieses attraktive Haus einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft und ein naturnahes Wohnambiente.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die Wohnräume sind praktisch auf einer Ebene angeordnet und bieten hohen Wohnkomfort. Im Jahr 2022 wurden zudem sämtliche Fenster ersetzt, was zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnklimas beiträgt.

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Innentreppe zugänglich und bietet Potenzial für den Ausbau von zwei zusätzlichen Schlafzimmern.

Die Außenbereiche sind gut zugänglich, während die Innenausstattung und die Sanitäranlagen durch ihre hochwertige Ausführung überzeugen. Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch die Verwendung qualitativ guter Materialien aus.

Für angenehme Wärme sorgt eine zentrale Pelletheizung mit Wärmeverteilung in alle Räume. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen Warmluftkamin sowie elektrische Heizkörper.

Sämtliche Böden sind mit Naturholz ausgestattet und verleihen dem Haus eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Das Haus wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit.

**Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich.**
Haus mit Grundstück

Das Haus ist wie folgt aufgebaut

* Eingangshalle
* Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Außenloggia
* Zweibettzimmer
* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche

Neben dem Keller gibt es einen Abstellraum für Werkzeuge und 5/6 private Außenparkplätze mit direktem Zugang von der Hauptstraße über eine kurze Rampe.

Die Außenanlage ist optimal, da das gesamte Grundstück eingezäunt ist und alle Wege und Treppen mit Steinen belegt sind.

Sehr schön ist auch die Terrasse mit Steintisch und Bänken.

Wir haben auch einen großen überdachten Grill im Freien mit einem großen manuellen Grill.

**Link della Valle Verzasca:**

https://www.verzasca.swiss/

https://www.verzasca.ch

https://fondazioneverzasca.ch

https://www.ascona-locarno.com/it/esplora/valle-verzasca

https://www.museovalverzasca.ch/

https://bobosco.ch/

http://www.verzascafoto.com/introduzione

http://www.sev-verzasca.ch/

http://proverzasca.ch/