3.5 Zimmer, 107 m², 4. Stock

Appartamento piano 4 - 3.5 locali

SUL appartamento 107.8 m2
SUL balconi coperti 9.7 m2
Sup. commerciale app. 111.6 m2
SUL terrazza panoramica (rooftop) 107.8 m2
Sup. commericale rooftop 5.9 m2
Sup. commerciale totale PPP 5 117.5 m2

Il nuovo progetto "Residenza La Torre di Eva" prevede l'edificazione di un edificio con 6 appartamenti di 3.5 locali disposti su 6 livelli, con una panoramica terrazza solarium sul tetto, e 2 piani interrati (il -1 che ospita le cantine, lavanderia, locali svago, etc e dal -2 che ospita l'autosilo (9 posti auto) raggiungibile tramite un montacarichi per auto provvisto di segnale acustico/luminoso).

L'accesso all'edificio è possibile da Via Mazzini, strada a senso unico.

Una terrazza panoramica comune che garantisce una vista imprendibile a 180° sul Golfo Luganese.

Gli appartamenti offrano: un salone open space con cucina e pranzo, 2 camere da letto, servizio con doccia, servizio con bagno.

Ogni appartamento dispone di almeno un balcone/loggia coperta di diverse dimensioni, di una cantina al piano -1 ad uso esclusivo; una cantina vini comune (su richiesta) con all'interno singoli spazi dedicati alle singole PPP, un locale fitness comune, un locale vasca nuoto controcorrente/sauna comuni, locale lavanderia con torre lavatrici/tumbler indipendenti e stenditoio comune con deumidificatore, locale tecnico.

Posti auto: 3 appartamenti potranno avere 2 posteggi in garage mentre le altre 3 potranno averne 1 solo. Tuttavia, a pochi minuti a piedi è possibile affittare posti auto a tempo indeterminato.

**Inizio cantiere: primavera 2023.

Fine cantiere: 17 dicembre 2025, salvo imprevisti.**

NOTA: in caso di residenza secondaria va applicato un aumento +7% e va evidenziato che il prezzo indicato è IVA esclusa.

Wohnung Stockwerk 4 - 3.5 Zimmer

SUL Wohnung 107.8 m2
SUL überdachte Balkone 9,7 m2
Gewerbliche Fläche ap. 111.6 m2
SUL Dachterrasse 107,8 m2
Gewerbliche Dachfläche 5,9 m2
Gewerbliche Fläche insgesamt PPP5: 117,5 m2

Das neue Projekt "Residenza La Torre di Eva" sieht den Bau eines Gebäudes mit sechs 3,5-Zimmer-Wohnungen auf sechs Etagen, einem begehbaren Dach-Solarium, auf dem sich ein notwendiger technischer Aufbau für Aufzüge und Treppen befindet, und zwei Untergeschossen vor (das -1, in dem Keller, Waschküche, Aufenthaltsräume usw. untergebracht sind, und das -2, in dem sich die Tiefgarage (9 Stellplätze) befindet, die über einen Autoaufzug mit Akustik- und Beleuchtungssignal zugänglich ist).

Der Zugang zum Gebäude erfolgt über die Via Mazzini, eine Einbahnstraße.

Eine gemeinschaftliche Dachterrasse bietet einen unverbaubaren 180°-Blick auf den Golf von Lugano.

Die Wohnungen bieten: ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bad mit WC.

Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon/eine überdachte Loggia unterschiedlicher Größe, einen Keller im 1. Stock zur exklusiven Nutzung, einen gemeinsamen Weinkeller (auf Anfrage) mit individuellen PPP-Stellplätzen im Inneren, einen gemeinsamen Fitnessraum, einen gemeinsamen Gegenstrom-Schwimmbad-/Saunaraum, einen Waschraum mit unabhängiger Waschmaschine/Tumbler-Turm und einen gemeinsamen Trockenraum mit Entfeuchter, einen Technikraum.

Stellplätze: 3 Wohnungen können 2 Garagenstellplätze haben, die anderen 3 nur 1. In wenigen Gehminuten können jedoch Dauerparkplätze angemietet werden.

**Beginn der Bauarbeiten: Frühling 2023.

Ende der Bauarbeiten: 17. Dezember 2025, vorbehaltlich unvorhergesehener Ereignisse.**

HINWEIS: Im Falle eines Zweitwohnsitzes ist ein Aufschlag von +7% zu berücksichtigen, und es ist zu beachten, dass der angegebene Preis ohne Mehrwertsteuer ist.

Apartment floor 4 - 3.5 rooms

SUL apartment 107.8 m2
SUL covered balconies 9.7 m2
Commercial surface ap. 111.6 m2
SUL rooftop terrace 107.8 m2
Sup. commercial rooftop 5.9 m2
Sup. commercial total PPP5: 117.5 m2


The new project "La Torre di Eva Residence" envisages the...