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5.5 Zimmer, 233 m²

Objektart

Haus

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 700'000

6991 Neggio

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Eckdaten

Objektart

Haus

Zimmer

5.5

Anzahl Geschosse

nicht verfügbar

Wohnfläche

233 m²

Baujahr

nicht verfügbar

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstückfläche

503 m²

Wohnungen

1

Kaufpreis

Kaufpreis

CHF 700'000

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Preisentwicklung

07.09.2023

CHF 700'000

15.06.2023

CHF 570'000

Ausstattung

Wohnungen

Beschreibung

Casa in vendita


PROGETTO APPROVATO PER CASA BIFAMILIARE VISTA LAGO A NEGGIO. Progetto approvato per l'edificazione di una bella villa o una residenza di soli due appartamenti su un terreno edificabile di 503 mq, ubicato in posizione rialzata e molto soleggiata durante tutto l'anno, con meravigliosa vista panoramica a 180° sul Golfo di Agno e sui monti circostanti, nel comune di Neggio, a soli 7 km dal centro di Lugano.

Il prezzo esposto è riferito unicamente al TERRENO;
i costi di progetto sono esclusi e verranno discussi in seguito secondo le esigenze del futuro acquirente.

Il progetto prevede la costruzione di un'ampia e bellissima villa 5.5/6.5 locali su 2 livelli per ben 233 mq lordi (il solo soggiorno misura 62 mq) con grande portico, spaziosa terrazza, giardino, autorimessa ai piedi del terreno con possibilità di posteggiare 2 autovetture ed un deposito per biciclette/moto, ma il terreno si presta bene anche per l'edificazione di una residenza con due appartamenti.

Dati NAPR di Neggio:
Zona residenziale estensiva (RE);
Altezza max. gronda: 10,40 m;
I.S: 0,5;
I.O: 30 %;
Distanza minima dai confini: 4,00 m.

Il terreno è situato a pochi passi da scuola materna ed elementare, a pochi minuti dalle scuole medie di Serocca d'Agno, raggiungibili comodamente tramite il trasposto alunni (disponibile 4 volte al giorno), ed a circa 2 km dagli ulteriori servizi cittadini, quali banca, posta, ristoranti, negozi di ogni genere, bar, eccetera.

E' possibile la vendita anche come residenza secondaria.
CL/3698

Lage & Attraktivität

Nachfrage-Index

99

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Preisvergleich

CHF 100’000
CHF 900’000

Regionaler Durchschnittspreis

CHF 300’000

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