3 Zimmer, 69 m², 2. Stock

Objekt:
Die im 2. Stock (mit Lift) liegende Wohnung (Nr. 5) mit kleinem Balkon, rund 2,5 Meter Raumhöhe und Fenster auf zwei Seiten umfasst eine Fläche von total 69 Quadratmeter. Dazu gehört im Dachgeschoss ein Estrichabteil (Nr. 5) mit Lattenverschlag als Abgrenzung mit 9 Quadratmeter und im Untergeschoss ein Kellerabteil (Nr. 5) mit Mauerwerk als Abgrenzung mit 9 Quadratmeter.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass kein Parkplatz dazu gehört. Es können allerdings für den Eigengebrauch Parkplätze von der Stockwerkeigentümergemeinschaft für CHF 40.00 pro Monat gemietet werden.
Das Raumprogramm stellt sich wie folgt dar (gemäss Grundrissplänen):
Dachgeschoss:
- Estrichabteil (mit Lattenverschlag als Abgrenzung)
2. Stock:
- Vorplatz
- Bad
- WC
- Küche
- Zimmer
- Zimmer
- Zimmer
Untergeschoss:
- Kellerabteil (mit Mauerwerk als Abgrenzung)
Auf der Wohnung lastet ein Register-Schuldbrief für CHF 50'000.00, welcher zur eigenen Finanzierung verwendet werden kann. Der Grundbuchauszug wird auf Nachfrage hin zugestellt.
Lage:
Das 319 Quadratmeter grosse gemeinschaftliche Grundstück befindet sich in einem für städtische Verhältnisse ruhig und zentral gelegenen Quartier. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Eigentumswohnungen.
Gemeinde:
Das Quartier Oerlikon liegt im Kreis 11, dem nördlichsten und bevölkerungsreichsten Stadtkreis der Stadt Zürich. Der im Glattal liegende Stadtkreis 11 wird zusammen mit einem weiteren Stadtkreis oft auch als Zürich Nord bezeichnet.
Ausserdem hat das Quartier Oerlikon einen stark urbanen Charakter, da es grossflächig überbaut ist. Südöstlich liegt es am Fusse des «grünen» Zürichbergs, von dem sich jedoch kein Gebietsteil auf Oerliker Boden befindet.
Die Lebensqualität im Quartier wird als sehr gut beurteilt, hat es doch in Oerlikon acht Spielplätze, sechs Sportanlagen, neun Parks, ein Picknickplatz zur Erholung im Grünen, zwei Jugendtreffs, einen Quartiertreff, ein Gemeinschaftszentrum und ein Gesundheitszentrum für das Alter.
Verkaufspreis:
Richtpreis CHF 765'000.00.
Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit persönlichem Bewerbungsschreiben bis spätestens am 21. Juni 2023 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Die Eigentumsübertragung erfolgt so rasch als möglich.
Kaufabwicklung:
- Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung.
- Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt.
- Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt gereinigt).
- Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt).
Kontakt:
Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich ausschliesslich an:
MARC WEHRLI
Inhaber des Zürcher Notar-Patents
PROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, Immobilien
Seestrasse 52, Postfach, CH-8703 Erlenbach
Telefon +41 44 991 30 84
marc.wehrli@prosperis.ch | prosperis.ch