5.5 Zimmer, 147 m²

Stolz und beeindruckend steht sie da, inmitten des beliebten Zürcher Allenmoosquartiers: Die zu Beginn des 20. Jahrhunderts im damals typischen Jugendstil erbaute Stadtvilla. Vier Stockwerkeinheiten mit drei Parteien befinden sich in der Zwischenzeit in diesem herrschaftlichen Gebäude. Die Bewohnerinnen und Bewohner können sich nicht nur an einem repräsentativen Zuhause erfreuen, sondern auch an einem üppigen Umschwung mit schönen Grünflächen rundherum, der allen zur gemeinschaftlichen Nutzung offen steht.
Der Zugang und das Treppenhaus befinden sich in einem Anbau, der im Jahre 2013 nachträglich angebracht wurde. Bei dieser Gelegenheit wurde das Gebäude mit einem Lift ausgestattet, der einen bis an die Haustüre der Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss befördert. Auf 147 m² Wohnfläche bieten die weitläufigen Räume eine stilvolle Atmosphäre und maximalen Wohnkomfort. Sie verfügen über 4½ Zimmer sowie zusätzlich eine offene Galerie.
Die untere Etage ist ganz dem Wohnen gewidmet. Hier sorgen Holzverkleidungen an der Decke sowie ein zeitloser, edler Parkettboden für rustikales, heimeliges Ambiente. Dieses wird durch die mediterran anmutenden Wände innerhalb der Wohnung abgerundet. Der Essbereich zeigt sich geschickt neben der weitläufigen, halboffenen Küche angeordnet. Nicht zuletzt dank dieser raffinierten Aufteilung gestaltet sich der Wohnbereich ausserordentlich grosszügig und lässt viele Einrichtungsoptionen offen. Ein Kamin erhöht den Wohlfühlfaktor in diesem Bereich zusätzlich. Zwei Balkone laden dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu geniessen. Während ein Balkon in Richtung Südosten ausgerichtet ist, besitzt der zweite in Richtung Nordosten angenehme Privatsphäre. Ein Bad mit Wanne sowie ein Schlafzimmer sind ebenso Teil dieses Geschosses wie ein praktisches Réduit, das geschickt unter der Treppe angelegt wurde.
Das Dachgeschoss punktet mit seiner weitläufigen, offenen Galerie. Dachschrägen, die geschmackvoll mit Holzelementen verkleidet sind, und die teilweise sichtbaren Balken der Dachkonstruktion verleihen den Räumlichkeiten einen eigenen Stil. Die Galerie lässt sich vielseitig nutzen und kann je nach Bedarf beispielsweise als Büro, TV- oder Spielzimmer fungieren. Durch den Einbau von zusätzlichen Wänden ist auch die Bildung eines weiteren, in sich abgeschlossenen Zimmers denkbar. Daneben verfügt die Dachetage über zwei weitere kleinere Zimmer sowie ein Bad mit Dusche, das zusätzlich den Waschturm beinhaltet.
Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss ist ebenso für die neuen Eigentümer*innen reserviert wie ein Parkplatz in der hauseigenen Doppelgarage, welcher zu CHF 40'000 extra erworben wird.
Das Gebäude zeigt sich in gutem Allgemeinzustand und wurde laufend unterhalten. Die bestehende Ölheizung weist ein Alter von etwa 15 Jahren auf. Innerhalb der Wohnung wurden zuletzt 2022 ein Grossteil der Dachfenster ersetzt. Gewisse Elemente des Ausbaus (Küche, Bäder, Teppichböden in den Zimmern) sind offen für eine Auffrischung.
Ein Wohnungsbeschrieb kann nie abschliessend sein. Gerne stelle ich Ihnen die umfassende Verkaufsdokumentation zur Verfügung und zeige Ihnen diese schöne Wohnung persönlich.