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398 m²
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
CHF 3'400'000
8050 Zürich
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
nicht verfügbar
Wohnfläche
398 m²
Baujahr
1899
Verfügbar ab
sofort
Grundstückfläche
282 m²
Balkon
1
Altes Gebäude
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 3'400'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Kabel-TV
Beschreibung
4-Familienhaus an ruhiger, zentraler Lage
Das 4-Familienhaus ist Teil einer Blockrandüberbauung und liegt nur rund 300 Meter vom Zentrum von Oerlikon mit Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch ein Kindergarten und die Schulen befinden sich in Gehdistanz zum Haus. Trotz dieser absolut zentralen Lage ist das Haus ruhig gelegen und vom Dachgarten aus besteht eine fantastische Sicht über Oerlikon hinweg.
Wohnungsmix:
1 x 4.0-Zimmerwohnung à ca. 92 m²
3 x 5.0-Zimmerwohnung à ca. 102 m²
3 x Aussenparkplatz
1 x Einzelgarage
Alle Wohnungen haben eine 1-Frontenküche und ein Badezimmer, sowie 1 resp. 2 sep. WC.
Das Haus bietet ein grosses Potential zur Steigerung der Mietzinsen. So ist eine der 5.0-Zimmerwohnungen für gerade einmal Fr. 1'200/ mt. netto vermietet.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 88'320 Franken. Würden alle Wohnungen auf das gleich hohe Mietzinsniveau gebracht, jedoch noch keine grösseren Renovationen vorgenommen, so liesse sich der Mietertrag auf Fr. 104'400 steigern. Im Falle einer Sanierung wäre nach unserer Kalkulation ein jährlicher Nettomietertrag von mindestens 162'360 erzielbar.
Das Haus liegt in der Quartiererhaltungszone QI, 5c.
Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf www.hellerpartner.ch
Wohnungsmix:
1 x 4.0-Zimmerwohnung à ca. 92 m²
3 x 5.0-Zimmerwohnung à ca. 102 m²
3 x Aussenparkplatz
1 x Einzelgarage
Alle Wohnungen haben eine 1-Frontenküche und ein Badezimmer, sowie 1 resp. 2 sep. WC.
Das Haus bietet ein grosses Potential zur Steigerung der Mietzinsen. So ist eine der 5.0-Zimmerwohnungen für gerade einmal Fr. 1'200/ mt. netto vermietet.
Der jährliche Nettomietertrag beträgt derzeit 88'320 Franken. Würden alle Wohnungen auf das gleich hohe Mietzinsniveau gebracht, jedoch noch keine grösseren Renovationen vorgenommen, so liesse sich der Mietertrag auf Fr. 104'400 steigern. Im Falle einer Sanierung wäre nach unserer Kalkulation ein jährlicher Nettomietertrag von mindestens 162'360 erzielbar.
Das Haus liegt in der Quartiererhaltungszone QI, 5c.
Näheres dazu entnehmen Sie bitte unserer detaillierten Verkaufsdokumentation.
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Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
Dieses Inserat
Standort
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Kubatur
2'112 m³
Schützen Sie sich vor Betrügern
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