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Villa

8.5 Zimmer, 280m2

CHF 2'100'000

(Kaufpreis)

« DISKRET angebotene Villa an schönster Sonnen- und Aussichtslage – Rheintal SG »

Rheintal SG, 9435 Heerbrugg
Online seit einem Monat

Eckdaten

Objektart

Villa

Zimmer

8.5

Geschoss

nicht verfügbar

Wohnfläche

280 m²

Baujahr

1998

Verfügbar ab

nicht verfügbar

Grundstückfläche

700 m²

Versteckte Sanierungskosten berechnen

Ausstattung

Balkon(e)

Einstellplatz

Aussenparkplatz

Kabel-TV

Cheminée

Merkmale

ÖV-Haltestelle

600 m

Autobahn

3500 m

Kindergarten

1200 m

Primarschule

700 m

Sekundarschule

4700 m

Einkaufsmöglichkeit

850 m

Kinderfreundlich

Beschreibung

An idyllischer Südhanglage, erhöht über einer ländlichen Gemeinde des St. Galler Rheintals, bieten wir eine hochwertige Einfamilienhaus-Villa zum Kauf an. Die mondäne Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse und bietet nebst der überwältigenden Aus- und Fernsicht, viele weitere Vorzüge.

WISSENWERTES:
- eindrucksvolle Eingangshalle mit Garderobe
- 8.5 Zimmer auf über 280m2 Wohnfläche
- 4 grosszügige Schlafzimmer, 2 Badezimmer & Gäste WC
- Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und privatem Balkon
- Familienbadezimmer mit Wanne, Dusche, Doppellavabo, WC
- offen gestalter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée und separater Küche
- neuwertige, moderne und voll ausgestattete Küche
- ausgedehnte, südseitig umlaufende Sonnenterrasse
- Bibliothek angrenzend an den Wohn-/ Essbereich
- Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool, DU und WC
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- grossflächiger Dachboden als Ausbaureserve (Anschlüsse, etc. Vorhanden)
- hochwertige- und elegante Materialsierung
- Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche für Fahrräder, Motorräder, etc.
- drei- bis vier Aussenstellplätze vor der Liegenschaft
- idyllischer, pflegeleichter Umschwung
- konstant unterhalten
- traumhafte Südhanglage mit Aussicht übers Rheintal

Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einer ländlichen Gemeinde im St. Galler Rheintal, die trotz der erfreulichen Entwicklung ihren dörflichen Charakter über die Jahre bewahrt hat. Die sympathische Dorfgemeinschaft hält die Werte für einen ländlichen Wohnort mit Herz sehr hoch. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern eine ausgewogene Wohnqualität, ein aktives Vereinsleben sowie eine gesunde und intakte Lebensgemeinschaft. Die von uns angebotene Villa befindet sich an bester Südhanglage, leicht erhöht über der Ortschaft. Die Positionierung der Immobilie am Ende der Sackgasse, ohne Durchgangsverkehr, trägt des Weiteren zu einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität bei. Das sympathische Dorf ist bestens erschlossen, so erreicht man den nächstegelegenen Autobahnanschluss an die A13 innert einer Fahrzeit von nur fünf Minuten, den Bahnhof ebenfalls in ca. fünf Fahrminuten und die nächste Bushaltestelle innert ca. 7 Gehminuten. Infrastrukturangebote für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Schulen, etc.) liegen alle in Gehdistanz im Dorfkern. Weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten ua die umliegenden Gemeinden Widnau, Heerbrugg oder Altstätten.

Herzlich Willkommen im St. Galler Rheintal!!!

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