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4.5 Zimmer, 144 m², 3. Stock
Objektart
Attika
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'390'000
5603 Staufen
Alte Bernstrasse 27
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Objektart
Attika
Zimmer
4.5
Geschoss
3. Stock
Wohnfläche
144 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Rollstuhlgängig
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'390'000
Ausstattung
Lift
Beschreibung
FIRST-CLASS-WOHNEN | EINZIGARTIG & LUXURIÖS | ATEMBERAUBENDE AUSSICHT | SONNE PUR
- Sonnige und ruhige Wohnlage im Westen von Staufen
- Idyllische Umgebung
- Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Herrlicher Blick in den Jura, zum Staufberg sowie zum Schloss Lenzburg
- Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe
- Der Bahnhof Lenzburg sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen
- Der Kindergarten und die Schulen sind ca. 15 Minuten zu Fuss entfernt
- Eine Kita befindet sich in der Überbauung
- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein
- Die Autobahnanschlüsse der A1 Richtung Zürich / Bern sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt
DAS WICHTIGSTE
- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Freundliches und grosszügiges Entrée mit Garderobe und praktischen Einbauschränken sowie integriertem Weinkühler
- Luxuriöse Küche mit Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit modernsten V-Zug-Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Steamer, hochliegender Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.
- Lichtdurchflutetes und offenes Wohn- und Esszimmer mit wunderschönem Parkettboden und Ausgang zur verglasten Loggia und zur Attika-Terrasse
- Exklusives Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und direktem Zugang zum Badezimmer
- 2 geräumige Zimmer mit viel Tageslicht, davon 1 Zimmer mit praktischen Einbauschränken
- Bad / Dusche mit Glastrennwand / Closomat-WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten
- Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau
- Réduit mit Waschmaschine / Tumbler (V-Zug Adora) und Waschtrog
- Herrliche Loggia mit Glas-Schiebewänden, so dass der Aussenbereich auch als Wintergarten genutzt werden kann
- Traumhafte Attika-Terrasse (ca. 60 m2) mit exklusiven Bodenplatten, schönen Pflanzentrögen, praktischen Aussenschränken und elektrischer Sonnenstore
- Atemberaubende Aussicht ins Grüne und in die Weite
- Optimale Besonnung - Pure Mittag- und Abendsonne zum Geniessen
- Geräumiger Kellerraum (ca. 10 m2) im Untergeschoss
- Separater Hobbyraum (ca. 13 m2) mit Waschtrog im Untergeschoss
- Grosser Veloraum im Untergeschoss zur Mitbenützung
- Tiefgarage mit elektrischem Tor
- 2 Einstellplätze
- Gepflegte Umgebung mit vielen Details für Gross und Klein
DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Attika-Wohnung CHF 1'390'000.00
- Verkaufsrichtpreis Einstellplatz CHF 35'000.00 (pro Platz)
- Verkaufsrichtpreis Hobbyraum CHF 30'000.00
DAS BESONDERE
- Traumhafte Wohnlage im Westen von Staufen
- Einzigartige Attika-Wohnung mit allem Komfort
- Top Küche mit Weinkühler
- Exklusiver und stilvoller Innenausbau
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung vorhanden
- Multimedia-Installation vorhanden
- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung installiert
- Zahlreiche Einbau-Spots in Entrée, Küche und Badezimmer
- Wunderschöner Parkettboden in der ganzen Wohnung
- Traumhafte Loggia mit Glas-Schiebewänden und Attika-Terrasse zum Geniessen und Verweilen
- Atemberaubende Aussicht
- Steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 76 %)
- Die Wohnung ist zurzeit vermietet
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Aufrufe insgesamt
99
Als Favorit markiert
99
Kontaktanfragen
99
Sichtbar in Suchresultaten
99
Aufrufe über Suchabos
Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 500’000
CHF 300’000
Dieses Inserat
Merkmale
ÖV-Haltestelle
350 m
Autobahn
3000 m
Kindergarten
850 m
Einkaufsmöglichkeit
900 m
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